497 transactions DVF analysées, prix médian 2 667 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Caumont-sur-Durance est une commune du Vaucluse de 5 667 habitants, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 667 €/m². Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 127 kWh/m², classé en catégorie C-D, avec 10,6 % de passoires énergétiques (classes F et G). La commune relève de risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) à considérer avant achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 631 € | — |
| Maison | 3 003 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 667 € | 1 990 — 3 321 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions s'établit à 2 667 €/m² (intervalle 1 990–3 321 €/m²), sur la base de 497 ventes analysées. La tendance annuelle est en léger recul de -2,07 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent dotées de jardins. La consommation énergétique moyenne de 127 kWh/m² témoigne d'une performance énergétique correcte (classe C-D), bien que 10,6 % des logements restent classés F ou G. Les volumes de transactions permettent une bonne liquidité du marché. Avant tout achat, vérifier le statut du bien vis-à-vis du PPRI (plan de prévention du risque d'inondation) et de la sismicité locale.
Le score de sécurité générale atteint 62/100, avec un indice de localisation de 37/100, reflétant un environnement de taille rurale. La commune est soumise à un PPRI (risque d'inondation) et à une sismicité classée niveau 3 sur 5. Une gendarmerie assure la couverture locale. Le cadre demeure paisible, typique des communes vauclusiennes de cette taille. Tout acquéreur doit consulter les documents de risque en mairie et adapter son projet aux contraintes géographiques et climatiques.
La commune bénéficie d'une bonne desserte routière, avec proximité de l'autoroute A7 et accès facile vers Avignon et les axes régionaux. Des lignes de bus locales complètent l'offre de mobilité. La voiture reste le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Les distances vers les gares d'Avignon et Cavaillon permettent un accès au réseau ferroviaire régional et national pour les trajets longue distance.
La commune dispose de 2 écoles couvrant les niveaux maternelle et primaire. Les familles ayant des enfants en secondaire ou supérieur accèdent facilement aux établissements d'Avignon, distante d'environ 20 km. Des services périscolaires sont proposés sur le territoire. La taille modeste de la commune limite l'offre éducative locale, mais la proximité d'Avignon compense cette limite avec un accès à un choix plus large d'établissements.
La commune s'anime autour de commerces de proximité, d'un marché provençal et d'associations locales. L'environnement naturel est riche, favorisant randonnées et activités de plein air. La culture provençale structure la vie locale, avec des événements réguliers. Le revenu médian du foyer s'élève à 19 984 €, et le taux de pauvreté atteint 24,6 %. Le taux de propriétaires immobiliers est de 72,6 %, traduisant une stabilité résidentielle. Malgré sa ruralité, la commune dispose des services essentiels.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Caumont-sur-Durance (2 667 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Verquières, à proximité, atteint 4 326 €/m² (+62,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Caumont-sur-Durance représente une alternative économique pertinente.
Caumont-sur-Durance est une commune rurale vauclusienne de taille humaine, à prix médian modéré (2 667 €/m²). Elle convient aux acheteurs recherchant la ruralité provençale avec accès facile à Avignon. Les risques naturels (PPRI, sismicité) et la taille réduite de l'offre éducative locale sont à peser dans la décision.
Cette analyse de Caumont-sur-Durance repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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