328 transactions DVF analysées, prix médian 2 574 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Andiol est une commune de 3 353 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, aux portes des Alpilles. Le prix médian au m² s'établit à 2 574 €, avec un marché immobilier actif (328 ventes analysées en 12 mois, tendance +27,45 %). La commune offre un cadre rural typique des Bouches-du-Rhône, avec un accès à l'A7 et à proximité d'Avignon. Le marché immobilier y reste accessible et équilibré.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 145 € | — |
| Maison | 3 187 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 574 € | 1 789 — 3 333 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Andiol est de 2 574 €/m² (fourchette interquartile : 1 789–3 333 €/m²). L'analyse porte sur 328 transactions récentes, avec une tendance à la hausse de 27,45 % sur 12 mois. Le marché est dominé par les maisons individuelles avec jardin, reflétant un habitat rural dispersé. La performance énergétique moyenne est correcte : consommation moyenne de 147 kWh/m² (classe C/D). Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 3,2 % du parc diagnostiqué. La majorité des bien sont accessibles à cette gamme de prix, correspondent à des propriétés anciennes rénovées ou à construire.
Le score de sécurité générale de Saint-Andiol est de 52/100, avec une localisation sécuritaire notée 40/100. La commune est exposée à des risques naturels : un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est en place, le sol présente un aléa argile de niveau moyen, et le risque sismique est classé 3/5. Ces contraintes sont gérées par une prévention locale et des normes de construction adaptées. La tranquillité relative du territoire rural contribue à un environnement stable pour les résidents.
Saint-Andiol bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'autoroute A7, qui relie rapidement Avignon, Cavaillon et Salon-de-Provence. La gare TGV d'Avignon est accessible en voiture. Des lignes de bus locales désservent la commune et la connectent aux villes voisines. Le territoire rural favorise les trajets à vélo pour les courtes distances. L'isolement relatif nécessite cependant disposer d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
La commune dispose de 3 établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire accueillent les jeunes enfants sur place. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, facilement accessibles par voie routière. Cette offre éducative locale couvre les premiers cycles de la scolarité obligatoire et convient aux familles avec enfants en bas âge.
Saint-Andiol dispose des commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie. Un marché hebdomadaire fonctionne régulièrement pour l'approvisionnement en produits locaux. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale. Le cadre provençal offre des possibilités de randonnée et de découverte des Alpilles. Le caractère rural de la commune en limite cependant l'offre commerciale et culturelle par rapport aux villes plus grandes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Andiol (2 574 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Verquières, à proximité, atteint 4 326 €/m² (+68,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Andiol représente une alternative économique pertinente.
Saint-Andiol est une commune rurale de Provence accessible à 2 574 €/m² en médiane, avec un marché dynamique (+27,45 % en 12 mois) et une démographie stable de 3 353 habitants. Elle convient aux acquéreurs en quête d'habitat individuel spacieux et d'un cadre rural, sous réserve d'accepter l'isolement relatif, les risques naturels déclarés et la dépendance automobile. Les performances énergétiques sont correctes, le taux de pauvreté élevé (20,8 %) reflète le profil socio-économique.
Cette analyse de Saint-Andiol repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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