326 transactions DVF analysées, prix médian 2 971 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rognonas est une commune de 4 261 habitants située dans les Bouches-du-Rhône, à proximité d'Avignon et de Saint-Rémy-de-Provence. Le village conserve son caractère provençal avec ses ruelles typiques et son marché local. Le marché immobilier y est actif, avec 326 ventes analysées sur la période récente, bien que la tendance annuelle affiche une baisse de 18 %. La commune offre un cadre de vie rural accessible aux principaux axes routiers et centres urbains régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 531 € | — |
| Maison | 3 076 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 971 € | 2 368 — 3 498 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 971 EUR, avec une fourchette interquartile de 2 368 à 3 498 EUR selon les bien et secteurs. Sur les 326 transactions analysées, la tendance sur 12 mois recule de 18 %, reflétant un marché en retrait. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 139 kWh/m², classé en catégorie C ou D, soit une performance correcte. Seuls 4 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui demeure marginal. Les biens offrant un extérieur restent recherchés dans la région. La commune est soumise à un risque de crue (PPRI), facteur à considérer lors de l'acquisition.
Rognonas enregistre un score de sécurité de 54/100, reflétant une situation moyenne. Le score de localisation s'établit à 42/100. La commune dispose d'une police municipale et de moyens de surveillance locaux. Le tissu social de petite commune favorise une certaine vigilance de proximité. Il convient de noter la présence du risque sismique, classé niveau 3 sur 5, et du sol argileux en catégorie moyenne, facteurs géotechniques à examiner avant acquisition. Ces risques naturels ne sont pas inhabituels en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Rognonas bénéficie d'une position avantageuse pour l'accès aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et Arles. Des lignes de bus régionales desservent les communes alentour. La gare TGV d'Avignon, située à courte distance en voiture, offre des connexions nationales. Le vélo constitue une option viable pour les déplacements locaux sur les petites routes peu fréquentées. L'accessibilité routière demeure le principal atout de la commune pour la mobilité quotidienne.
Rognonas dispose de 4 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles par les transports en commun. Cette offre locale de proximité constitue un élément d'intérêt pour les familles, bien que les études secondaires imposent des déplacements. Les effectifs réduits favorisent un suivi plus personnalisé des élèves à l'école primaire et maternelle.
La vie locale s'organise autour du marché provençal hebdomadaire, où se vendent produits régionaux et artisanat local. Des associations sportives et culturelles proposent des activités variées. Les fêtes et événements traditionnels rythment le calendrier communal. Le cadre rural offre accès aux chemins de randonnée et paysages provençaux environnants, entre oliviers et vergers. La commune s'appuie sur un tissu associatif et des traditions de vie de village caractéristique de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rognonas (2 971 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Eyragues, affiche 3 791 €/m² (+27,6 % de plus) ; à l'inverse, Avignon reste à 2 364 €/m² (-20,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Rognonas est une commune rurale de Provence offrant un accès routier commode aux pôles urbains régionaux. Son marché immobilier, en retrait depuis douze mois, propose un parc aux performances énergétiques correctes. Les risques naturels (crues, sismicité, sols argileux) demandent une vérification technique avant acquisition. La vie locale s'articule autour des traditions provençales et des services de proximité.
Cette analyse de Rognonas repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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