403 transactions DVF analysées, prix médian 2 375 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Aramon est une commune du Gard, en Occitanie, comptant 4 081 habitants. Située entre Nîmes et Avignon, elle est traversée par le Rhône et bénéficie d'une position stratégique sur l'axe routier principal de la vallée. Le marché immobilier enregistre environ 403 transactions annuelles, avec une tendance à la baisse de 6,48 % sur 12 mois. La commune dispose d'écoles locales et d'une offre de services de proximité adaptée à sa taille.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 744 € | — |
| Maison | 2 624 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 375 € | 1 768 — 2 957 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Aramon atteint 2 375 € (intervalle P25-P75 : 1 768–2 957 €), selon l'analyse de 403 transactions DVF. Cette fourchette reflète une variabilité selon la localisation et le type de bien : maisons de centre ancien, villas récentes avec terrain, ou petits collectifs. Le parc de 690 diagnostics énergétiques analysés affiche une consommation moyenne de 105 kWh/m² et ne compte que 2,5 % de passoires thermiques (classes F+G). Cette performance énergétique globale est satisfaisante. Le volume de transactions demeure modéré et l'activité a connu une contraction récente. Les acquéreurs trouveront le centre historique avec ses bâtiments anciens, ainsi que des secteurs périphériques accueillant l'habitat pavillonnaire.
Aramon enregistre un score de sécurité de 70/100 et une localisation de 34/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) lié à la proximité du Rhône, un élément à considérer dans toute acquisition. Le contexte géologique indique une stabilité modale (argile niveau 3/5) et un aléa sismique modéré (niveau 3/5). Le village, de taille réduite, offre une proximité de services et une cohésion sociale marquée. Ces facteurs de risque naturel doivent être examinés lors du projet immobilier, notamment via une consultation des documents d'urbanisme et une inspection technique appropriée.
Aramon est traversée par des axes routiers majeurs de la vallée du Rhône, facilitant les liaisons avec Nîmes et Avignon. L'autoroute A9 est accessible à proximité, assurant une bonne connexion pour les trajets longue distance. La commune bénéficie de liaisons en transports en commun réguliers connectant les bourgs alentour. L'automobile reste le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Des cheminements doux (sentiers, aménagements cyclables) permettent une circulation locale à pied ou à vélo. La proximité du Rhône offre également des accès aux loisirs et balades fluviales.
Aramon dispose d'établissements scolaires locaux couvrant les niveaux maternels et primaires, permettant aux enfants d'accéder à une première scolarité sans quitter le village. Les collèges et lycées du secteur, implantés dans les villes environnantes, sont accessibles par transport scolaire. Cette offre éducative, adaptée à la taille de la commune, représente un atout pour les familles. Le taux de propriétaires (59 %) et la stabilité démographique indiquent une population ancrée territorialement, favorable au maintien des services éducatifs locaux.
Le centre du village accueille des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et un marché hebdomadaire animant la vie locale. Le revenu médian de 20 144 € et une part de pauvreté de 25,9 % caractérisent une population aux ressources modérées. Plusieurs associations sportives et culturelles structurent la vie communautaire. Les bords du Rhône et les environs proposent des cadres de balades et loisirs de plein air. Les événements festifs réguliers (fête votive notamment) marquent le calendrier local et renforcent les liens sociaux du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Aramon (2 375 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Boulbon, à proximité, atteint 3 400 €/m² (+43,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Aramon représente une alternative économique pertinente.
Aramon est une commune modeste du Gard offrant un accès abordable au marché immobilier régional, avec une bonne performance énergétique du parc. Elle convient aux acquéreurs recherchant une commune de taille humaine avec services de base et accessibilité routière vers les grands pôles. Les risques inondation et sismique doivent être examinés précisément. L'activité immobilière a décéléré récemment.
Cette analyse de Aramon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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