Marché immobilier à Pujaut (30131) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Pujaut s'élève à 2 980 €, avec des biens se situant entre 2 394 et 3 695 €/m² selon leur profil. Sur 12 mois, 390 transactions ont été enregistrées, marquant une baisse de 13,12 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 141 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Seuls 2,1 % des biens présentent des performances F ou G. Les prix varient selon le type de bien, sa surface et son état. La proximité d'Avignon demeure un facteur d'accessibilité pour les déplacements professionnels.

Pujaut affiche un score de sécurité de 60/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), avec un aléa argile classé moyen et un risque sismique niveau 3/5. Ces éléments doivent être pris en compte dans tout projet immobilier. La présence d'une gendarmerie à proximité assure une couverture de surveillance. L'indice de localisation de la commune atteint 28/100, reflétant une situation périphérique par rapport aux pôles urbains majeurs.

Pujaut est desservie par les axes routiers majeurs facilitant les connexions vers Avignon et les villes environnantes. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. L'aéroport d'Avignon demeure accessible. La commune permet un accès routier direct, sans dépendre d'un transport collectif pour les trajets automobiles. Les distances vers Avignon, centre régional, restent compatibles avec une mobilité quotidienne en voiture.

Pujaut dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire. Pour l'accès aux collèges et lycées, la proximité d'Avignon offre une gamme d'établissements diversifiés. La commune s'inscrit dans un bassin de scolarisation régional structuré. Les familles souhaitant une offre secondaire plus large doivent anticiper les trajets ou la mobilité vers Avignon.

Pujaut compte 3 982 habitants et maintient une vie locale active avec des associations sportives et culturelles. Des événements réguliers animent le tissu communal. Les commerces de proximité assurent une couverture des besoins essentiels. L'atmosphère reste celle d'une petite commune rurale à proximité d'Avignon. Le revenu médian s'établit à 20 144 € annuels, avec un taux de pauvreté de 25,9 %. Le taux de propriétaires atteint 78,9 %, signe d'une stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pujaut (2 980 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Villeneuve-lès-Avignon, affiche 3 706 €/m² (+24,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Geniès-de-Comolas reste à 2 350 €/m² (-21,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Pujaut propose un marché immobilier à 2 980 €/m² médian, avec une performance énergétique correcte et une accessibilité routière vers Avignon. La commune présente des risques naturels (inondation, argile, sismicité) à examiner avant achat. Elle convient à des acquéreurs en quête de proximité urbaine relative et de stabilité résidentielle.

Cette analyse de Pujaut repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.