Marché immobilier à Roquemaure (30150) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Roquemaure s'établit à 2 143 €/m² (intervalle interquartile : 1 585–2 733 €/m²). Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 167 kWh/m², caractéristique des classes C-D. Seuls 2,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques). La majorité des biens combine demeures anciennes du centre-bourg, dotées de cachet, et constructions plus récentes en périphérie. Les ventes enregistrées attestent d'une demande stable pour les maisons individuelles avec jardin et les petits appartements. Le volume de transactions reste modéré mais régulier.

Le score de sécurité communal atteint 67/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) lié à la proximité du Rhône et présente un aléa moyen pour l'argile avec un risque sismique de niveau 3/5. Une gendarmerie et une police municipale assurent la surveillance. Ces facteurs de risque naturel ne différencient pas significativement Roquemaure des autres communes riveraines du Rhône ; ils requièrent une attention standard lors de l'acquisition d'un bien, notamment pour l'assurance et les normes de construction.

Roquemaure est desservie par l'autoroute A9, permettant des liaisons rapides vers Avignon, Nîmes et Montpellier. Des lignes de bus régionales la connectent aux communes voisines et à la gare TGV d'Avignon. La commune dispose d'une gare SNCF locale sur la ligne Avignon–Nîmes. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'accès aux zones d'activités. Les distances vers les principales agglomérations (Avignon 15 km, Nîmes 30 km) demeurent conformes aux standards de mobilité régionale.

Roquemaure compte trois établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège, offrant une couverture complète de la maternelle au secondaire inférieur. Cette proximité facilite l'organisation familiale et réduit les trajets quotidiens. Des services de garde et d'activités périscolaires complètent l'offre. Les familles souhaitant des niveaux supérieurs (lycée) doivent se tourner vers les établissements des agglomérations voisines, notamment à Avignon ou Nîmes.

La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs, dont la Fête du Rhône. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg et valorise les productions agricoles locales, particulièrement viticoles. Les associations locales proposent des activités sportives et culturelles. Les paysages viticoles et les rives du Rhône offrent des espaces pour promenades et loisirs de plein air. Cette vie locale modérément active reflète l'échelle d'une petite commune rurale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Roquemaure (2 143 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Laurent-des-Arbres, à proximité, atteint 2 998 €/m² (+39,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Roquemaure représente une alternative économique pertinente.

Roquemaure convient aux acquéreurs cherchant une commune de taille modérée avec patrimoine historique et cadre rural, à proximité d'Avignon. Le prix médian de 2 143 €/m² et la faiblesse des passoires thermiques (2,9 %) sont des points factuels. Les acquéreurs doivent considérer les risques naturels (PPRI, sismicité) et prévoir une voiture pour les trajets réguliers. La proximité d'agglomérations dynamiques en fait un choix viable pour des actifs mobiles ou des retraités en quête de calme.

Cette analyse de Roquemaure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.