310 transactions DVF analysées, prix médian 2 626 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Laurent-des-Arbres est une commune de 2 996 habitants située dans le Gard, en Occitanie, entre Avignon et Nîmes. Le village possède un patrimoine historique marqué par son château médiéval et ses ruelles anciennes. Implanté à proximité de l'autoroute A9, il bénéficie d'une bonne accessibilité régionale tout en conservant un caractère rural. La commune accueille une population à 80 % propriétaire, ce qui reflète une certaine stabilité résidentielle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 941 € | — |
| Maison | 2 758 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 626 € | 2 177 — 3 045 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 626 €/m² (fourchette : 2 177 à 3 045 €). Sur 310 transactions analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche une hausse de 9,86 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, généralement dotées de jardins et de terrains. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 135 kWh/m², soit un niveau correct correspondant aux classes C/D. Seulement 2,5 % des diagnostics portent le classement F ou G, reflétant un parc peu touché par les passoires thermiques. Les biens offrent une certaine diversité : habitat ancien dans le centre, secteurs pavillonnaires plus récents en périphérie.
Le score de sécurité communale est de 61/100, avec un indice de localisation à 26/100. Le village ne relève pas d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les risques géotechniques sont classés en catégorie « Moyen » concernant l'argile, et le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5 — une exposition modérée sans caractère critique. La présence d'une gendarmerie de proximité et une vie communautaire active contribuent à un environnement sûr. La commune bénéficie de 10 caméras pour 1 000 habitants assurant une surveillance du territoire.
Saint-Laurent-des-Arbres est desservi par des axes routiers majeurs reliant rapidement Avignon, Nîmes et Orange. L'autoroute A9 est à proximité, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Des lignes de bus régulières connectent le village aux communes voisines, offrant une alternative à la voiture personnelle. La gare TGV d'Avignon, à courte distance, permet des liaisons vers le reste du territoire français. Cette connectivité routière et ferroviaire en fait un lieu accessible pour les navetteurs et les personnes mobiles.
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire accueillant les enfants du village dans un cadre de proximité. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées des communes environnantes sont accessibles, avec des services de transport scolaire organisés. Cette configuration offre une offre éducative locale pour les premiers cycles, complétée par des structures voisines pour les niveaux supérieurs.
La commune s'anime au travers d'associations proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs tout au long de l'année. Un marché hebdomadaire regroupe producteurs locaux et commerçants, constituant un point de rencontre pour les habitants. Des événements festifs et manifestations culturelles rythment la vie sociale. L'environnement viticole et la garrigue environnante offrent des opportunités de randonnée et de balades. La vie locale reste active, avec un tissu associatif impliqué.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Laurent-des-Arbres (2 626 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lirac, affiche 3 100 €/m² (+18,1 % de plus) ; à l'inverse, Montfaucon reste à 2 135 €/m² (-18,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Laurent-des-Arbres est une commune offrant un accès régional aisé et un parc immobilier peu énergivore. Le prix médian au m² de 2 626 € et la faible proportion de passoires thermiques constituent des paramètres factuels pour les acheteurs. La sécurité score à 61/100 et les risques naturels restent maîtrisés. Le revenu médian y est de 20 144 € avec 25,9 % de pauvreté, reflets d'une réalité locale à prendre en compte.
Cette analyse de Saint-Laurent-des-Arbres repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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