212 transactions DVF analysées, prix médian 2 508 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Victor-la-Coste est une commune de 2 233 habitants du Gard (Occitanie). Située en zone rurale, elle offre un cadre peu densifié avec une majorité de maisons individuelles. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 508 €/m². La commune bénéficie d'une bonne performance énergétique moyenne (101 kWh/m²) et se situe à proximité des grands axes routiers permettant l'accès à Avignon et Nîmes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 457 € | — |
| Maison | 2 647 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 508 € | 2 050 — 2 984 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Victor-la-Coste affiche un prix médian de 2 508 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 050 à 2 984 €/m²), selon l'analyse de 212 transactions. L'offre se compose majoritairement de maisons individuelles et de petits collectifs. Le centre historique concentre des bâtisses en pierre de caractère aux ruelles étroites, tandis que la périphérie propose des demeures plus spacieuses avec terrain. Les biens affichent une consommation énergétique moyenne de 101 kWh/m², classement favorable. Seulement 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), indiquant un parc globalement correct. Les variations de prix reflètent l'état du bien, sa surface et son terrain.
Saint-Victor-la-Coste affiche un score de sécurité de 58/100 (localisation 26/100), traduisant un contexte rural où les enjeux de proximité prime sur les densités urbaines. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), liée à sa proximité de cours d'eau. Le contexte géotechnique présente un niveau d'argile moyen. Le risque sismique est classé 3/5 (modéré). Ces facteurs relèvent de la géographie locale et doivent être vérifiés au cas par cas lors d'un projet d'achat immobilier (expertise indépendante recommandée).
Saint-Victor-la-Coste bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les grands axes régionaux. La commune permet un accès rapide à Avignon (gare TGV) et Nîmes. Les transports en commun locaux se limitent à quelques lignes de bus desservant les communes voisines. La voiture constitue le moyen de transport privilégié pour la majorité des trajets quotidiens. La faible densité de population rend les services de transport collectif peu développés, caractéristique typique des zones rurales.
Saint-Victor-la-Coste dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village en classe de petite et moyenne taille, favorisant un suivi proche. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles via des services de transport scolaire organisés. Cette configuration pédagogique permet aux familles de combiner un accès à l'offre éducative complète avec le cadre peu densifié du village.
La commune dispose de commerces de proximité couvrant les besoins essentiels des résidents. Les marchés locaux, fêtes annuelles et associations renforcent les liens sociaux. Le contexte rural favorise l'accès à des sentiers de randonnée et aux paysages viticoles environnants, typiques de la région gardoise. La proximité des sites touristiques du Gard et du Vaucluse (gorges, patrimoine historique) offre une diversité de loisirs accessibles.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Victor-la-Coste (2 508 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lirac, à proximité, atteint 3 100 €/m² (+23,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Victor-la-Coste représente une alternative économique pertinente.
Saint-Victor-la-Coste est une petite commune rurale affichant un prix immobilier stable (2 508 €/m²) et une bonne performance énergétique globale. Elle convient aux acheteurs disposant d'une voiture et recherchant un cadre peu densifié. Les risques PPRI et sismique doivent être examinés de manière spécifique. Le revenu médian local (20 144 €) et un taux de pauvreté de 25,9 % situent la commune dans un contexte social modeste.
Cette analyse de Saint-Victor-la-Coste repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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