Marché immobilier à Castillon-du-Gard (30210) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier local enregistre 219 transactions analysées sur la période DVF, avec une tendance à la hausse de 24,1 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 2 951 €/m² (intervalle interquartile : 2 435–3 903 €/m²). Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne atteint 97 kWh/m², traduisant une bonne performance thermique. Seulement 2,9 % des logements diagnostiqués appartiennent aux classes F ou G. Cette dynamique du marché reflète une demande régulière pour les propriétés résidentielles et secondaires de la zone.

Le score de sécurité générale de la commune s'établit à 60/100. La localisation présente un indice de 25/100 pour les risques spécifiques. Le territoire est couvert par un Plan de prévention du risque inondation (PPRI) en raison de la proximité du Gard. La zone est classée en niveau 3 sur l'échelle sismique nationale. L'argile du sous-sol présente un aléa moyen. Ces paramètres de risque naturel doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment pour les questions d'assurance et de construction.

Castillon-du-Gard bénéficie d'une bonne accessibilité routière grâce à sa proximité avec les grands axes de circulation en Occitanie. Des lignes de bus régionales desservent le village et les communes alentour. La gare TGV de Nîmes est facilement accessible, offrant des liaisons nationales. Le transport routier reste le mode privilégié pour les déplacements quotidiens. La commune dispose de transports scolaires réguliers desservant les établissements des communes voisines.

Castillon-du-Gard dispose d'une école primaire assurant l'éducation des enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les communes rurales de cette taille. Les familles bénéficient ainsi d'une offre éducative diversifiée dans un rayon raisonnable, tout en maintenant une vie de village.

La commune accueille diverses associations culturelles et sportives animant la vie sociale des habitants. Le village organise régulièrement des événements fédérant la communauté locale. Castillon-du-Gard bénéficie d'une proximité directe avec le Pont du Gard, monument majeur de la région et attraction touristique importante. Les commerces de proximité contribuent à répondre aux besoins quotidiens. Cette situation géographique confère à la zone une attractivité liée à son patrimoine historique et à son environnement naturel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Castillon-du-Gard (2 951 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Bonnet-du-Gard, à courte distance, affiche 1 692 €/m² (-42,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Castillon-du-Gard présente un marché immobilier actif avec un prix médian de 2 951 €/m² et des performances énergétiques globalement bonnes (97 kWh/m² en moyenne, 2,9 % de passoires). Le contexte de risques naturels (PPRI, sismicité, argile) doit guider les décisions d'acquisition. La commune offre une vie rurale stable avec accès à des équipements régionaux et un patrimoine touristique de proximité.

Cette analyse de Castillon-du-Gard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.