142 transactions DVF analysées, prix médian 2 512 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Collias est un village du Gard de 1 095 habitants, traversé par le Gardon. Situé entre Nîmes et Avignon, il bénéficie de la proximité des Gorges du Gardon et constitue un point d'accès aux activités de plein air de la région. L'habitat est dominé par des maisons individuelles et des mas provençaux. Le village dispose des équipements essentiels et d'une vie associative locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 908 € | — |
| Maison | 2 939 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 512 € | 1 856 — 3 304 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF à Collias s'établit à 2 512 €/m² (écart interquartile : 1 856 à 3 304 €/m²), calculé sur 142 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une baisse de 21,79 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain, et de mas provençaux. L'offre comprend aussi des villas plus récentes et des bâtisses anciennes à rénover. En raison du nombre restreint de transactions annuelles, la volatilité des prix médians doit être prise en compte dans toute décision d'achat ou de vente. Consulter un professionnel local demeure recommandé pour obtenir une estimation adaptée au bien considéré.
Le score de sécurité de Collias est de 59/100, avec un indice de localisation de 25/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) lié au Gardon, et l'argile est présente à niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition. Les faibles densités et l'structure rurale du village contribuent à une atmosphère calme. Les services de gendarmerie assurent la surveillance locale.
La voiture est le mode de transport principal à Collias. Le village est relié par des axes routiers secondaires : Nîmes se situe à environ 30 minutes, Avignon à environ 40 minutes, et Uzès à proximité. Des lignes de bus régionales desservent la commune en direction des pôles urbains voisins, avec une fréquence adaptée à une zone rurale. L'absence de gare ferroviaire impose la dépendance automobile pour les déplacements réguliers, mais les distances vers les agglomérations restent acceptables pour un profil périurbain.
Collias dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Uzès, qui offre une offre plus diversifiée. Un service de transport scolaire est mis en place pour faciliter ces trajets. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et quelques restaurants structurent la vie locale. Le village reste limité en termes d'offre médicale et commerciale spécialisée.
La vie locale s'articule autour de commerces essentiels, d'une vie associative active et de la proximité des Gorges du Gardon. Le village permet l'accès à des activités de plein air : canoë-kayak, randonnée, baignade. Le patrimoine historique et naturel de la région offre des ressources pour les loisirs de détente et la découverte. Collias constitue une base pour explorer les sites remarquables du Gard (Pont du Gard, Uzès, musées locaux). L'animation du bourg repose en grande partie sur les initiatives locales et les saisons touristiques.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Collias (2 512 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Maximin, affiche 3 097 €/m² (+23,3 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Bonnet-du-Gard reste à 1 692 €/m² (-32,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Collias convient à qui accepte une vie rurale avec dépendance automobile et cherche proximité avec la nature (Gorges du Gardon). Le marché immobilier, moins actif (baisse de 21,79 % en 12 mois), justifie de bien se renseigner avant achat. Les risques naturels (PPRI, sismicité) requièrent une attention particulière. Les services et l'offre commerciale restent limités.
Cette analyse de Collias repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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