Marché immobilier à Fournès (30210) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian enregistré est 2 001 €/m² (fourchette 1 544–2 684 €/m²), calculé sur 133 ventes analysées via les données de valeur foncière. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles, souvent avec terrain, caractéristiques du parc bâti local. Le DPE moyen affiche une consommation de 99 kWh/m²—soit une classe C ou D—reflétant une performance énergétique correcte. Seules 3,8 % des habitations diagnostiquées sont classées passoires (F ou G), ce qui représente un parc peu dégradé sur ce critère. L'offre de maisons à rénover ou les villas plus contemporaines correspondent aux typologies disponibles.

Le score de sécurité communal est de 61/100, reflétant un contexte de petite commune rurale sans problématiques majeures documentées. Le risque sismique est classé niveau 3/5 (moyen). Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est établi sur la commune. L'argile du sol présente un aléa « Moyen » selon l'analyse géotechnique. Ces données structurelles sont sans impact significatif pour la majorité des acquisitions résidentielles.

Fournès est desservie par les axes routiers reliant Nîmes et Avignon, positionnant la commune à bonne distance de ces deux préfectures. La voiture reste le mode de déplacement principal. Des lignes régionales de bus assurent des liaisons vers les communes environnantes, avec une fréquence adaptée au contexte rural. La gare TGV de Nîmes est à proximité, facilitant les déplacements de moyenne et longue distance pour les résidents.

Une école primaire assure l'accueil des élèves du village. Les familles se tournent vers les communes voisines pour le collège et le lycée, desservis par des transports scolaires. Cette dispersion des établissements est courante dans les petites communes et implique une organisation régionale de la scolarité.

Le tissu commercial répond aux besoins élémentaires des résidents, avec des commerces de proximité. Des associations et manifestations locales structurent la vie sociale. Les producteurs locaux et marchés du secteur témoignent de l'activité agricole du Gard. L'environnement naturel offre des opportunités de randonnée et de loisirs de plein air. Les services publics de base (mairie, équipements communaux) sont accessibles sur place.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fournès (2 001 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Estézargues, affiche 3 231 €/m² (+61,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Bonnet-du-Gard reste à 1 692 €/m² (-15,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Fournès convient aux acquéreurs cherchant une résidence rurale stable, à proximité d'axes vers Nîmes et Avignon, avec un parc bâti peu dégradé énergétiquement. Le prix médian de 2 001 €/m² positionne le marché local. La petite taille communale impose une dépendance automobile.

Cette analyse de Fournès repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.