321 transactions DVF analysées, prix médian 2 896 €/m², indice de tension ITIC 38/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Châteauneuf-de-Gadagne est une commune du Vaucluse de 3 565 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 2 896 €/m². La commune dispose d'établissements scolaires, d'axes routiers majeurs et d'une vie locale organisée autour d'événements et d'associations.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 199 € | — |
| Maison | 2 879 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 896 € | 2 154 — 3 542 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne enregistre un prix médian de 2 896 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette de 2 154 à 3 542 €/m² (P25-P75). Sur les 321 ventes analysées, la tendance annuelle est stable (-0,8 %). L'offre comprend des maisons individuelles et des appartements. La consommation énergétique moyenne s'établit à 145 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 13,2 % des diagnostics. Le parc compte 73,1 % de propriétaires occupants. Une évaluation précis du bien reste nécessaire pour tout projet de transaction.
La commune présente un score de sécurité de 60/100. Le risque sismique est classé au niveau 3/5. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur. La localisation sécuritaire est évaluée à 41/100. Le revenu médian des habitants atteint 19 984 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,6 %. Ces indicateurs reflètent une exposition modérée aux risques naturels et une situation socioéconomique à considérer dans toute décision résidentielle.
Châteauneuf-de-Gadagne bénéficie d'une desserte routière reliant la commune aux axes majeurs et à Avignon. Des lignes de transport en commun local assurent les liaisons internes. L'accessibilité aux villes voisines facilite les déplacements quotidiens. La proximité des routes principales constitue un atout pour la mobilité résidentielle et professionnelle des habitants.
La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Ces structures de proximité permettent une scolarité sans déplacement lointain. Elles offrent un parcours éducatif complet aux enfants résidant sur la commune, limitant les trajets quotidiens des familles.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements réguliers : marchés provençaux, fêtes votives et activités culturelles rythment l'année. La commune propose des espaces verts et des sentiers de randonnée permettant l'accès à la nature environnante. Ces équipements et animations structurent la vie sociale des habitants tout au long de l'année.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Châteauneuf-de-Gadagne (2 896 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Châteauneuf-de-Gadagne est une commune de taille modérée avec un marché immobilier stable, des risques naturels contrôlés par des plans de prévention et des équipements scolaires de proximité. Le prix médian de 2 896 €/m² et la performance énergétique correcte (145 kWh/m²) caracterisent l'offre résidentielle.
Cette analyse de Châteauneuf-de-Gadagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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