Marché immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² atteint 2 558 € (intervalle 25-75 % : 2 064–3 077 €), fondé sur 910 transactions. La tendance sur 12 mois affiche +1,45 %, traduisant une activité peu dynamique. On y trouve des maisons de village en pierre, des villas avec jardin et des appartements. La consommation énergétique moyenne s'établit à 125 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classes C-D). Les passoires énergétiques (F+G) représentent 6,8 % du parc. La commune relève du régime des Plans de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI).

Le score de sécurité atteint 70/100 ; le score de localisation s'établit à 42/100. La commune bénéficie d'une police municipale. Le risque sismique correspond au niveau 3 sur 5. L'aléa argile est classé « Inconnu ». Ces éléments structurent le profil de risque résidentiel. 61,4 % des habitants sont propriétaires ; le revenu médian s'élève à 22 430 € annuels, avec un taux de pauvreté de 14 %.

Entraigues-sur-la-Sorgue dispose d'une gare TER assurant les connexions régionales. L'autoroute A7 est accessible à proximité, permettant les liaisons vers Avignon, Carpentras et le réseau routier régional. Des lignes de bus régulières relient la commune aux pôles voisins. La gare TGV d'Avignon est accessible par voie routière et ferroviaire. Cette infrastructure de transport soutient les trajets quotidiens et les liaisons régionales.

La commune dispose de 4 établissements scolaires assurant une couverture de la maternelle à l'école primaire. Les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes, notamment à Carpentras et Avignon. Cette organisation permet la continuité du cursus scolaire pour les enfants du territoire. Les familles ont accès à une offre éducative structurée au niveau local et intercommunal.

Entraigues-sur-la-Sorgue dispose de commerces de proximité, de restaurants et de services publics. La Sorgue offre des espaces de promenade et de loisir. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale. Des marchés réguliers et des événements festifs jalonnent l'année. La commune enregistre 7,7 chambres d'hôtes pour 1 000 habitants, reflétant une activité touristique modérée. Ces aménités soutiennent une vie quotidienne fonctionnelle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Entraigues-sur-la-Sorgue (2 558 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Jonquerettes, affiche 3 132 €/m² (+22,4 % de plus) ; à l'inverse, Le Pontet reste à 2 096 €/m² (-18,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Entraigues-sur-la-Sorgue est une commune du Vaucluse offrant une offre immobilière diversifiée à un prix médian de 2 558 €/m². Elle dispose d'accès aux transports régionaux, d'équipements scolaires et de services de proximité. Le marché affiche une activité mesurée (+1,45 % sur 12 mois). La performance énergétique des logements est correcte. Les risques d'inondation (PPRI) constituent un élément à intégrer dans une décision d'achat.

Cette analyse de Entraigues-sur-la-Sorgue repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.