Marché immobilier à Jonquerettes (84450) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Jonquerettes s'établit à 3 033 €, avec une fourchette de variation entre 2 671 et 3 569 € selon les biens. Cette donnée provient de l'analyse de 130 ventes enregistrées au cours des douze derniers mois, qui marquent une hausse de 5,01 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 121 kWh/m², classement de classe C/D. Seuls 7,8 % des diagnostics répertoriés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). Le marché reste structuré autour de maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du bâti rural vauclusien. Le taux de propriétaires occupants atteint 79 %.

Jonquerettes affiche un score de sécurité de 61/100, reflet d'une commune rurale avec une criminalité globalement contenue. Le score de localisation (42/100) traduit l'éloignement relatif des services de secours, caractéristique commune aux petites communes. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone de sismicité de niveau 3 sur 5. La nature des sols présente un potentiel d'argile indéterminé. Ces éléments doivent être vérifiés avant tout projet immobilier auprès des autorités compétentes.

Jonquerettes bénéficie d'une proximité avec l'autoroute A7, facilitant les trajets vers Avignon (environ 15 minutes), Carpentras et Cavaillon. Des lignes de bus régulières relient la commune aux villes environnantes et à la gare TGV d'Avignon. La voiture demeure le mode de transport prédominant pour assurer l'autonomie quotidienne. L'absence de gare ferroviaire locale rend l'autoroute et les transports en commun indispensables pour les trajets plus longs. Les routes départementales connectent Jonquerettes aux agglomérations proches.

Jonquerettes dispose d'une école primaire couvrant la maternelle et l'élémentaire. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves accèdent aux établissements des communes voisines, notamment Avignon et Le Pontet, via les transports scolaires organisés par la communauté d'agglomération. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales du Vaucluse. Les familles disposent d'un choix d'établissements publics et privés dans le rayon de proximité.

Jonquerettes offre les commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et quelques artisans. Des marchés locaux y sont régulièrement organisés. Le tissu associatif propose des activités culturelles et sportives. Pour une offre commerciale et culturelle plus variée (restaurants, cinémas, grandes surfaces), Avignon reste accessible à courte distance. La commune s'inscrit dans la communauté d'agglomération Papes Avignon Vaison-Ventoux, permettant l'accès à des services collectifs élargis. Le revenu médian des habitants atteint 19 984 €, avec 24,6 % de résidents sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jonquerettes (3 033 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Vedène, à courte distance, affiche 2 722 €/m² (-10,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Jonquerettes est une commune rurale du Vaucluse offrant un marché immobilier à prix médian stable (3 033 €/m²) et un parc énergétiquement correct (121 kWh/m²). Elle convient aux acheteurs en quête d'un cadre rural avec accès aux routes principales et à Avignon. Les risques d'inondation et sismiques doivent être évalués. La dépendance à l'automobile et l'éloignement des services secondaires caractérisent la vie locale.

Cette analyse de Jonquerettes repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.