1 081 transactions DVF analysées, prix médian 3 219 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pernes-les-Fontaines est une commune du Vaucluse forte de 10 504 habitants, située entre Avignon et Carpentras. Elle est reconnue pour son patrimoine historique, notamment ses 41 fontaines, et son positionnement géographique stratégique à proximité des Monts de Vaucluse. La commune offre une diversité de biens immobiliers : maisons de village, villas avec jardin et appartements. Le marché local reste actif, avec 1 081 ventes analysées sur la période et une tendance positive de 1,69 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 373 € | — |
| Maison | 3 594 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 219 € | 2 421 — 4 097 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Pernes-les-Fontaines est de 3 219 €/m² (intervalle interquartile : 2 421–4 097 €/m²). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 127 kWh/m², correspondant à une performance globale correcte. Parmi les 783 diagnostics analysés, 13,9 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens immobiliers varient selon le type, la surface, l'état et la proximité des commodités. Le centre historique concentre des maisons de village en pierre, tandis que les secteurs périphériques proposent des villas avec jardins. La demande reste soutenue, particulièrement pour les maisons individuelles.
Pernes-les-Fontaines affiche un score de sécurité de 71/100. La commune est dotée d'une Gendarmerie nationale assurant une surveillance régulière. La petite délinquance y demeure faible, contribuant à un environnement stable. Le score de localisation (41/100) reflète une accessibilité modérée aux services et équipements. La commune connaît des risques naturels documentés : zone PPRI (inondations), sismicité niveau 3/5 et présence d'argile en situation indéterminée. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.
Pernes-les-Fontaines est traversée par la D938, axe routier majeur facilitant les liaisons vers Carpentras et Avignon. Des lignes de bus régulières desservent la commune et les villes avoisinantes. La gare TGV d'Avignon, accessible en environ 25 minutes, permet l'accès aux connexions nationales. L'automobile reste le mode de transport privilégié pour la majorité des déplacements quotidiens, en raison de la taille de la commune et de la dispersion des services.
Pernes-les-Fontaines dispose de sept établissements scolaires, couvrant l'école maternelle, l'école primaire et le collège, assurant une scolarité de proximité pour les enfants résidant en commune. Les lycées et établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à Carpentras et Avignon, à courte distance. Cette offre satisfait les besoins des familles en matière d'éducation, de la petite enfance à l'enseignement secondaire inférieur.
La commune est marquée par la présence de ses 41 fontaines, élément patrimonial identitaire du territoire. Le marché provençal, les commerces de proximité et les restaurants animent le centre-ville. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités variées. Les équipements collectifs incluent une médiathèque et un cinéma. La proximité de la nature, notamment les Monts de Vaucluse, offre des opportunités de randonnée et de cyclisme. Les événements saisonniers rythment la vie communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pernes-les-Fontaines (3 219 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Didier, affiche 3 833 €/m² (+19,1 % de plus) ; à l'inverse, Carpentras reste à 2 079 €/m² (-35,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pernes-les-Fontaines est une commune rurale du Vaucluse proposant un marché immobilier actif au prix médian de 3 219 €/m². Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte (127 kWh/m² en moyenne). La commune offre une scolarité de proximité et bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante. À considérer : les risques inondation et sismique présents, ainsi que le score de localisation modéré pour l'accès aux services.
Cette analyse de Pernes-les-Fontaines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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