278 transactions DVF analysées, prix médian 3 090 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Didier est une commune du Vaucluse de 2 208 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle propose un marché immobilier de petite taille avec environ 278 transactions analysées. Ce guide présente les caractéristiques du marché local, les conditions de sécurité, l'accès aux transports et les services disponibles pour éclairer votre décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 345 € | — |
| Maison | 3 241 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 090 € | 2 602 — 3 781 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Didier s'appuie sur 278 transactions analysées, avec un prix médian de 3 090 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 602–3 781 €/m²). La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 8,08 %. Le parc immobilier comprend des maisons de village et des villas, typiques de la région provençale. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 128 kWh/m², correspondant à une classe C. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 8,2 % du parc diagnostiqué. Le taux de propriétaires atteint 76,6 %, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Saint-Didier enregistre un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 41/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique niveau 3 sur 5. Le contexte géologique reste partiellement inconnu concernant les risques d'argile. Le revenu médian local s'élève à 19 984 € annuels, avec 24,6 % de la population sous le seuil de pauvreté. Ces données reflètent les conditions socio-économiques et les risques environnementaux de la localité.
Saint-Didier bénéficie d'une desserte routière permettant les connexions aux axes principaux reliant Avignon et Carpentras. L'accès par la route facilite les déplacements vers les villes environnantes malgré la taille modeste de la commune. Les infrastructures de transport sont adaptées à un village de cette dimension. Les trajets vers les centres urbains proches restent praticables pour le travail ou les services spécialisés.
Saint-Didier dispose d'établissements scolaires pour les premiers niveaux, offrant une scolarité de proximité. La commune propose ainsi des solutions éducatives de base pour les enfants résidant sur place. Pour les niveaux d'enseignement secondaire et supérieur, les familles doivent envisager des déplacements vers les communes voisines ou les centres urbains régionaux plus importants.
Saint-Didier propose des commerces et services de proximité essentiels typiques d'une commune rurale de cette taille. Le village offre l'accès aux services de base et quelques commerces locaux. Les marchés provençaux des environs restent accessibles. La région environnante offre des possibilités de randonnée et de découverte des paysages du Vaucluse. Les activités de loisir s'articulent principalement autour des ressources naturelles du territoire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Didier (3 090 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Malemort-du-Comtat, affiche 3 421 €/m² (+10,7 % de plus) ; à l'inverse, Carpentras reste à 2 079 €/m² (-32,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Didier est une petite commune rurale avec un marché immobilier peu actif (278 transactions) aux prix médians de 3 090 €/m². L'offre énergétique y est correcte (128 kWh/m²). La localité présente des risques d'inondation et sismiques modérés. Convient aux acheteurs recherchant un petit village provençal avec services limités.
Cette analyse de Saint-Didier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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