427 transactions DVF analysées, prix médian 2 850 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Caromb est une commune de 3 479 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le Vaucluse. Implantée entre les vignobles et les Dentelles de Montmirail, la commune offre un cadre rural avec accès aux infrastructures des villes voisines. Ce guide présente les données du marché immobilier local, les conditions de vie et les caractéristiques pratiques utiles à une décision d'installation ou d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 666 € | — |
| Maison | 2 958 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 850 € | 2 102 — 3 480 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 2 850 €, avec un intervalle interquartile entre 2 102 et 3 480 € selon les types de biens et leur localisation. Sur 427 transactions analysées, la tendance observée sur 12 mois est à la hausse de 7,76 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne est de 154 kWh/m², indicatrice d'une classe C/D. Les passoires thermiques (classe F+G) représentent 18,6 % des diagnostics. Les biens anciens prédominent; des rénovations thermiques restent souvent envisageables. Les zones centrales concentrent l'offre historique, tandis que la périphérie propose des propriétés avec terrain. Le marché demeure liquide avec une rotation régulière.
Le score de sécurité communal est de 60 sur 100, dans la moyenne française. L'indice de localisation (43 sur 100) révèle une exposition modérée aux risques naturels. La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et classée en sismicité niveau 3 sur 5. L'aléa argile est indéterminé selon les données régionales. Le revenu médian s'établit à 19 984 € annuels; 24,6 % de la population est sous le seuil de pauvreté. Ces indicateurs reflètent une situation socioéconomique contrastée, caractéristique de nombreuses petites communes rurales du secteur.
Caromb est accessible via la route départementale qui la relie à Carpentras, Vaison-la-Romaine et Avignon. Des lignes de bus régionales assurent les connections vers les villes voisines pour les trajets quotidiens. La gare TGV d'Avignon est distante d'environ 40 minutes en voiture, offrant un accès au réseau national. L'automobile reste le mode de transport dominant pour les déplacements locaux et régionaux. Les transports collectifs couvrent les liaisons essentielles mais restent limités en fréquence, adaptés aux besoins d'une commune rurale.
Caromb dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire au sein de la commune, accueillant les enfants en âge de scolarité obligatoire. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines comme Carpentras, accessibles par transport scolaire dédié. Cette configuration est standard pour une commune de cette taille. Les familles doivent anticiper la nécessité d'une mobilité accrue au-delà des études primaires.
La commune propose les commerces de proximité courants : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant et café. Un marché provençal hebdomadaire anime le centre du village. Les Dentelles de Montmirail, situées à proximité, offrent des possibilités de randonnée et d'activités de plein air. Des associations sportives et culturelles animent la vie communautaire tout au long de l'année. L'offre de loisirs reste modeste mais suffisante pour les résidents cherchant des activités locales. L'accès aux grandes surfaces et services spécialisés nécessite un déplacement vers les villes voisines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Caromb (2 850 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Pierre-de-Vassols, à proximité, atteint 3 827 €/m² (+34,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Caromb représente une alternative économique pertinente.
Caromb convient aux acquéreurs recherchant une résidence en milieu rural provençal avec des prix médians accessibles (2 850 €/m²). L'environnement présente des risques naturels modérés à documenter avant achat. La performance énergétique du parc demeure correcte en moyenne (154 kWh/m²), mais 18,6 % des logements requièrent des améliorations thermiques. Les conditions socioéconomiques sont contrastées. L'accessibilité automobile est satisfaisante pour rejoindre les pôles régionaux.
Cette analyse de Caromb repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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