360 transactions DVF analysées, prix médian 2 373 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Malaucène est un village provençal du Vaucluse situé au pied du Mont Ventoux. La commune compte 2 758 habitants et propose un accès direct aux axes routiers vers Carpentras, Vaison-la-Romaine et Avignon. Son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité structurent la vie locale. Le patrimoine historique, les vignobles et les paysages alentour offrent un cadre géographique remarquable pour qui envisage une acquisition immobilière ou une installation dans la région.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 200 € | — |
| Maison | 2 847 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 373 € | 1 628 — 3 429 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 2 373 €/m² (écart interquartile : 1 628–3 429 €). L'analyse porte sur 360 transactions avec une tendance haussière de 12,46 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne est de 134 kWh/m², correspondant à une classe C/D : correcte selon les standards thermiques. Parmi les 233 diagnostics analysés, 21 % des logements sont classés F ou G (passoires). Le parc immobilier comprend maisons de village en pierre et mas avec terrains. Les acquisitions varient selon la localisation (centre historique, secteurs périphériques) et les aménagements (présence de terrain, piscine).
La commune affiche un score de sécurité de 70/100, avec une localisation à 38/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est présent. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. L'aléa argile est noté comme inconnu. La gendarmerie assure une présence locale. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition et justifient une consultation approfondie des sinistralités historiques et des assurances spécifiques.
Malaucène est desservie par le réseau routier départemental, avec accès aux axes vers Carpentras, Vaison-la-Romaine et Avignon. Des lignes de bus régulières relient le village aux communes voisines. La gare TGV d'Avignon et l'aéroport Avignon-Provence sont distants de moins d'une heure par la route. Ces infrastructures facilitent les déplacements professionnels et les connexions nationales.
La commune dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'élémentaire. Les collèges et lycées des communes voisines assurent la continuité du parcours secondaire. La configuration à petite échelle favorise un suivi personnalisé des élèves dans un environnement limité en effectifs, caractéristique des communes rurales de taille modérée.
Malaucène offre un marché hebdomadaire réputé pour les produits locaux et des commerces de proximité (boucherie, boulangerie, alimentaire). Des restaurants et bars structurent la vie sociale du village. Les associations organisent régulièrement des événements culturels et sportifs. Le Mont Ventoux, situé à proximité, permet la pratique de la randonnée, du cyclisme et du VTT. Les vignobles et paysages provençaux environnants constituent des atouts pour le loisir et la détente.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Malaucène (2 373 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Beaumont-du-Ventoux, à proximité, atteint 4 624 €/m² (+94,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Malaucène représente une alternative économique pertinente.
Malaucène est une commune rurale de 2 758 habitants offrant un marché immobilier actif (360 ventes analysées, +12,46 % en 12 mois) à prix médian 2 373 €/m². La performance énergétique moyenne est correcte (134 kWh/m² en classe C/D), bien qu'un cinquième des logements soit classé F ou G. L'environnement présente un risque inondation (PPRI) et un aléa sismique modéré. Les transports routiers et l'offre scolaire de base en maternelle-primaire conviennent aux familles de petite à moyenne taille. L'achat relève d'une décision personnelle et locale, sans garantie de valorisation.
Cette analyse de Malaucène repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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