823 transactions DVF analysées, prix médian 2 984 €/m², indice de tension ITIC 29/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vaison-la-Romaine est une commune de 6 058 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se distingue par un patrimoine gallo-romain notable, notamment ses vestiges archéologiques, son pont romain et sa cité médiévale. La ville est implantée au pied du Mont Ventoux. Son marché immobilier enregistre 823 ventes annuelles analysées, avec une tendance à la baisse de 2,56 % sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 175 € | — |
| Maison | 3 373 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 984 € | 2 324 — 3 750 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 984 €/m² (P25-P75 : 2 324–3 750 €/m²). Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons de village et villas, notamment dans les secteurs de la Cité Médiévale, du Pont Romain et en périphérie. La consommation énergétique moyenne des logements est de 135 kWh/m², classant le parc en catégories C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 13,3 % des diagnostics. Le marché enregistre 823 ventes sur la période considérée, avec un léger repli de 2,56 % en tendance annuelle. Les biens anciens dominent l'offre.
Vaison-la-Romaine affiche un indice de sécurité de 68/100, avec un indice de localisation de 38/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 745 €, avec un taux de pauvreté de 20 %. Le taux de propriétaires atteint 53,8 %. Ces données reflètent une commune de petite taille aux enjeux socioéconomiques modérés, avec des risques naturels à considérer notamment en matière de crues.
La commune est accessible par la D938 et la D977, permettant des liaisons vers Orange (environ 30 min) et Avignon (environ 45 min). Des lignes de bus régionales connectent Vaison-la-Romaine aux agglomérations du Vaucluse. La gare TGV d'Avignon, distante d'environ 1 heure, offre des connexions vers Paris et autres grandes villes. L'aéroport de Marseille Provence est à environ 1 h 15. La configuration locale favorise les déplacements à pied et à vélo pour les trajets intra-muros.
La commune dispose de 7 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Cette offre permet une scolarité complète jusqu'en fin de cycle secondaire inférieur. Les lycées les plus accessibles sont situés dans les communes voisines et desservis par transport scolaire. Les petits effectifs des structures locales favorisent un suivi personnalisé. Les trajets domicile-école présentent généralement une faible distance.
Vaison-la-Romaine bénéficie d'un marché provençal hebdomadaire réputé. La ville accueille des événements culturels, notamment musicaux et théâtraux, en particulier en période estivale. Le patrimoine archéologique (vestiges gallo-romains, pont romain, cité médiévale) constitue une source d'activité touristique. Les secteurs géographiques proches, notamment le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, attirent les randonneurs et cyclistes. Le commerce de proximité et la restauration animent le centre-ville.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vaison-la-Romaine (2 984 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Marcellin-lès-Vaison, affiche 4 333 €/m² (+45,2 % de plus) ; à l'inverse, Villedieu reste à 2 120 €/m² (-29,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vaison-la-Romaine offre un cadre résidentiel stable, porté par un patrimoine historique notable et une accessibilité régionale correcte. Le prix médian de 2 984 €/m² positionne le marché dans une fourchette intermédiaire. Les risques naturels (inondation, sismicité) doivent être pris en compte. La commune convient à un achat résidentiel pour les acquéreurs soucieux de proximité avec la nature et l'histoire provençale.
Cette analyse de Vaison-la-Romaine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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