243 transactions DVF analysées, prix médian 2 867 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Loriol-du-Comtat est une commune du Vaucluse de 2 486 habitants, située entre Carpentras et Vaison-la-Romaine. Le village s'inscrit dans un paysage de vignobles et d'oliviers caractéristique du Comtat Venaissin. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 867 €/m². La commune offre des services de proximité et une vie locale structurée autour d'associations et d'événements. L'accès aux axes routiers majeurs et à Avignon reste un atout pratique pour les résidents.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 651 € | — |
| Maison | 2 898 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 867 € | 2 419 — 3 440 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Loriol-du-Comtat s'établit à 2 867 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 419–3 440 €/m²). Sur 243 ventes analysées, la tendance sur 12 mois est stable, avec une variation de -0,26 %. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués atteint 134 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D, satisfaisante. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 13,8 % du parc diagnostiqué. Le marché se compose principalement de maisons individuelles, caractéristiques de l'habitat rural vauclusien. Les biens affichent une stabilité relative, sans dynamique de hausse notable.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100. Le risque de débordement est présent via un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI). Le risque sismique relève du niveau 3 sur 5. Le caractère argileux des sols reste indéterminé. Loriol-du-Comtat dispose d'une gendarmerie locale assurant la surveillance territoriale. Le tissu rural et la cohésion communautaire caractérisent le cadre de vie local. L'environnement demeure calme, typique des petites communes vauclusennes, sans problématiques sécuritaires aigues identifiées.
Loriol-du-Comtat est accessible via la D938, qui relie Carpentras et permet d'atteindre rapidement Avignon et Orange. Des lignes de bus locales assurent les connexions aux communes voisines. La gare TGV d'Avignon, distante d'environ 30 kilomètres, offre des liaisons nationales et permet l'accès à Paris et à la côte méditerranéenne. Pour les déplacements quotidiens, la voiture demeure le moyen de transport prépondérant. Les infrastructures cyclables locales se développent progressivement pour les trajets courts.
Loriol-du-Comtat dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant aux enfants des cycles 1 et 2 de suivre leur scolarité au sein du village. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves se dirigent vers les établissements de Carpentras, aisément accessibles. Cette organisation offre un cadre éducatif de proximité pour les premières années, tout en intégrant l'offre élargie des communes voisines pour la scolarité secondaire.
La commune dispose de commerces essentiels (boulangerie, épicerie) et bénéficie d'un marché local régulier. Les associations locales animent la vie communautaire autour d'activités sportives, culturelles et festives. Le paysage viticole et agricole du Comtat Venaissin invite à la randonnée et au cyclisme. La proximité de domaines viticoles et la gastronomie provençale restent des éléments caractéristiques de la région. Le cadre naturel offre un environnement propice aux loisirs de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Loriol-du-Comtat (2 867 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Hippolyte-le-Graveyron, affiche 3 707 €/m² (+29,3 % de plus) ; à l'inverse, Carpentras reste à 2 079 €/m² (-27,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Loriol-du-Comtat est une petite commune vauclusienne avec un marché immobilier stable. Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec services de proximité et accessibilité routière vers Avignon. Le prix médian de 2 867 €/m² et la présence d'écoles locales constituent des éléments objectifs. Les risques naturels (inondation, sismicité) doivent être pris en considération selon le bien ciblé.
Cette analyse de Loriol-du-Comtat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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