Prix au m² à Aubignan (84810)

Le marché immobilier à Aubignan affiche un prix médian de 2 518 €/m² (intervalle interquartile : 1 970–3 159 €/m²) selon les dernières données de transaction. L'offre reste dominée par les maisons individuelles avec jardin, situées notamment en secteur résidentiel et autour du centre-village. Les appartements, moins nombreux, existent principalement près des commodités. Les terrains constructibles demeurent disponibles en secteur périphérique. Sur 12 mois, la tendance des prix affiche une stabilité légère (+2,51 %). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) moyen atteint 131 kWh/m², classant la majorité des logements en catégorie C ou D. Seuls 9,4 % des biens diagnostiqués relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques).

Aubignan enregistre un score de sécurité de 59/100 selon les données locales, plaçant la commune à un niveau intermédiaire au regard des risques mesurables. Le score de localisation (36/100) indique une exposition modérée aux facteurs géographiques. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le contexte sismique de la zone est classé niveau 3 sur 5, sans être une priorité immédiate. L'environnement géotechnique présente une argile de classification inconnue. Ces éléments constituent des informations essentielles pour tout projet immobilier ; il convient d'en tenir compte dans l'évaluation d'un bien.

Aubignan est desservi par la D942, axe routier reliant Carpentras et Avignon. Un réseau de bus local assure les liaisons vers les communes environnantes. La gare de Carpentras, à proximité, propose des correspondances vers Avignon TGV et autres destinations régionales. L'aéroport d'Avignon-Provence demeure accessible. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les pôles économiques et touristiques régionaux, bien que l'absence de gare sur place nécessite un trajet vers Carpentras pour l'accès au ferroviaire interurbain.

Aubignan dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, assurant le suivi éducatif des jeunes enfants au sein du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Carpentras, accessibles par les transports scolaires. Cette organisation offre une structure d'enseignement de proximité pour les premières années d'études avant l'accès aux niveaux supérieurs dans les communes avoisinantes.

Aubignan dispose d'une vie locale active avec plusieurs associations sportives et culturelles, une médiathèque et des événements réguliers. Un marché provençal hebdomadaire anime le centre-village. L'environnement viticole local offre des possibilités de visites et de dégustation. La proximité du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail permet l'accès à des activités de plein air : randonnée pédestre, cyclisme, VTT. Le tourisme local génère 4,2 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants, témoignant d'une fréquentation modérée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Aubignan (2 660 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Hippolyte-le-Graveyron, affiche 5 777 €/m² (+117,2 % de plus) ; à l'inverse, Carpentras reste à 2 079 €/m² (-21,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Aubignan présente les caractéristiques d'une commune rurale de taille modérée en Vaucluse, avec un marché immobilier établi à 2 518 €/m² et une population de 5 981 habitants. Les services scolaires et transports routiers offrent une accessibilité de base. Le contexte de risques (PPRI, sismicité niveau 3) et le score de sécurité moyen (59/100) requièrent une évaluation attentive dans tout projet d'acquisition ou d'investissement. La commune convient aux demandeurs cherchant une implantation rurale avec accès routier vers les agglomérations voisines.

Cette analyse de Aubignan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.