Prix au m² à Sarrians (84260)

Le marché immobilier de Sarrians enregistre un prix médian de 2 506 €/m² (fourchette 1 928–3 108 €/m²), calculé sur 512 transactions analysées. La tendance annuelle s'établit à +2,88 %. Les maisons individuelles constituent la majorité de l'offre, tandis que les appartements sont moins nombreux. Le marché demeure relativement actif pour une commune de cette taille. Les données montrent une certaine stabilité des prix sur douze mois. L'accessibilité routière via la D950 et la proximité d'Avignon (25 min) contribuent à la liquidité du marché résidentiel.

Sarrians affiche un score de sécurité de 62/100 et de localisation de 35/100. Un périmètre de protection contre les risques d'inondation (PPRI) couvre une partie du territoire communal. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Les données géotechniques relatives à l'argile demeurent inconnues. Ces éléments doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière. Les conditions locales peuvent affecter les coûts d'assurance ou les normes de construction applicables. Une étude préalable auprès des collectivités locales est recommandée.

Sarrians bénéficie d'une desserte routière via la D950, facilitant les liaisons régionales. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 25 minutes de route, permettant les connexions nationales. Des lignes d'autobus locales assurent les liaisons avec les communes voisines et Avignon. Cette accessibilité multimodale positionne Sarrians à proximité des services et équipements des villes de plus grande taille, tout en conservant le caractère résidentiel d'une commune rurale.

Sarrians dispose de quatre établissements scolaires offrant un enseignement de proximité aux enfants de la commune. Ceux-ci incluent écoles maternelles et écoles élémentaires. Pour l'accès au secondaire, les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles par transports scolaires organisés, assurant une continuité de la scolarité. Cette organisation permet aux familles de rester sur le territoire communal pour les premières années d'éducation.

La commune propose commerces de proximité, services et équipements de base. Un marché local assure l'approvisionnement en produits régionaux. Les vignobles et paysages agricoles du Vaucluse constituent un environnement naturel dominant. La région offre divers accès à des loisirs de plein air, randonnées et visites patrimoniales. Les associations locales animent la vie communale. L'environnement rural et agricole caractérise le territoire, reflétant l'identité provençale de cette zone du Vaucluse.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sarrians (2 578 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Loriol-du-Comtat, à proximité, atteint 3 049 €/m² (+18,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sarrians représente une alternative économique pertinente.

Sarrians est une commune rurale du Vaucluse de taille intermédiaire, avec un marché immobilier stable et un prix médian de 2 506 €/m². Elle présente les caractéristiques d'une résidence périurbaine accessible à Avignon, avec des risques naturels à évaluer lors de l'achat.

Cette analyse de Sarrians repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.