388 transactions DVF analysées, prix médian 2 453 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Camaret-sur-Aigues est une commune du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, peuplée de 4 533 habitants. Située dans un environnement agricole et viticole, elle se caractérise par un habitat dispersé et des terres arables. Le revenu médian y est de 19 984 €, avec un taux de pauvreté de 24,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,5 %), ce qui reflète un marché immobilier structuré autour de la propriété individuelle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 514 € | — |
| Maison | 2 446 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 453 € | 1 907 — 2 887 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 453 €, avec une plage interquartile de 1 907 à 2 887 €. Sur les 388 transactions analysées, une tendance baissière de -10,22 % a été observée sur 12 mois. Le parc se compose principalement de maisons individuelles avec jardin, caractéristiques de l'habitat rural vauclusien. Les appartements sont minoritaires, concentrés au centre-village. L'offre reste majoritairement constituée de résidences principales. Les secteurs du centre-village et périphériques proposent des conditions d'implantation variées selon la proximité des axes et services.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indicateur de localisation de 32/100. Un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur. La commune se situe en zone de sismicité modérée (niveau 3/5). Le sol présente une caractérisation argileuse inconnue, nécessitant une étude géotechnique avant construction. Ces éléments doivent être pris en compte dans tout projet immobilier. La vigilance aux dispositifs d'alerte locaux et aux règlementations de construction est recommandée.
Camaret-sur-Aigues dépend principalement du réseau routier, la voiture étant le mode de transport dominant. La commune est bien reliée aux axes majeurs du Vaucluse et dispose de lignes de bus régulières vers les communes voisines. L'autoroute A7 permet un accès rapide à Avignon, Orange et Carpentras. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, les gares les plus proches se trouvant à Pernes-les-Fontaines et Orange, offrant des liaisons TGV vers les grandes agglomérations. Les transports scolaires assurent la desserte des collèges et lycées des alentours.
Camaret-sur-Aigues compte 4 établissements scolaires, assurant une couverture en écoles maternelles et primaires. Les jeunes enfants bénéficient d'une scolarité de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines via les transports scolaires. L'environnement rural offre un cadre pédagogique différent des zones urbaines. Les structures éducatives locales s'inscrivent dans le réseau scolaire du Vaucluse.
La commune dispose d'associations sportives et culturelles animant la vie locale. Les marchés, fêtes votives et événements viticoles rythment l'année. L'offre touristique est représentée par environ 8 chambres d'hôtes pour 1 000 habitants. Les environs permettent la randonnée et le cyclisme. Le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail sont accessibles dans un rayon de proximité. L'environnement reste majoritairement agricole et viticole, typique du Vaucluse.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Camaret-sur-Aigues (2 453 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vacqueyras, à proximité, atteint 2 800 €/m² (+14,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Camaret-sur-Aigues représente une alternative économique pertinente.
Camaret-sur-Aigues présente un marché immobilier en léger recul avec un prix médian de 2 453 €/m². L'habitat y est essentiellement individuel, l'offre locative est limitée. La commune est soumise à des aléas naturels (PPRI, sismicité) nécessitant une due diligence environnementale. Le cadre de vie rural, les équipements éducatifs de proximité et la structure propriétaire dominante correspondent aux profils en quête de stabilité dans une commune de taille modeste du Vaucluse.
Cette analyse de Camaret-sur-Aigues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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