203 transactions DVF analysées, prix médian 2 700 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Sérignan-du-Comtat est une commune du Vaucluse de 2 939 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle est implantée à proximité des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Le marché immobilier local reflète les caractéristiques d'une petite commune rurale vauclusienne, avec une offre résidentielle centrée sur les maisons individuelles. L'accès aux services et aux routes nationales reste un élément à vérifier selon le projet d'achat envisagé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 030 € | — |
| Maison | 2 818 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 700 € | 2 191 — 3 281 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé à Sérignan-du-Comtat s'établit à 2 484 €/m² (intervalle interquartile : 1 866–3 062 €/m²) selon l'analyse de 291 ventes. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,37 %. La consommation énergétique moyenne s'élève à 118 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Sur 149 diagnostics analysés, 13,4 % des logements présentent un classement F ou G. Les biens prédominants sont les maisons avec parcelle, typiques du bâti provençal. Le volume de transactions demeure modéré, reflétant la taille réduite du marché local.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 34/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. La nature géotechnique du sol (argile) n'est pas précisément documentée. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition : consultation du dossier CERFA, vérification des antécédents inondation et évaluation des mesures de prévention en place. Une police municipale assure une veille de proximité.
Sérignan-du-Comtat est desservie par les routes départementales, permettant l'accès aux pôles voisins d'Orange et de Carpentras. Des lignes d'autocars assurent des liaisons régulières. La gare TGV d'Orange, située à quelques kilomètres, offre des connexions vers les grandes agglomérations. L'automobile demeure le moyen de transport prédominant. Les temps d'accès aux services urbains et équipements spécialisés varient selon la destination choisie.
La commune dispose de 2 établissements scolaires accueillant les élèves de maternelle et primaire. L'offre pédagogique s'inscrit dans un cadre à taille humaine. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et lycée sont dirigés vers les communes environnantes, accessibles par transport scolaire. Cette organisation répond aux besoins des familles implantées à Sérignan-du-Comtat et des secteurs scolaires rattachés.
La vie locale s'organise autour d'un marché provençal hebdomadaire et d'associations culturelles et sportives. Les paysages environnants (Dentelles de Montmirail, Mont Ventoux) offrent des perspectives de randonnée et activités de plein air. Des événements sociaux et festifs animent le calendrier communal. Les services commerciaux et publics de base sont présents, bien que certains habitants recourent aux communes voisines pour des équipements spécialisés. Le taux de pauvreté s'élève à 24,6 %, et le revenu médian à 19 984 €.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sérignan-du-Comtat (2 700 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Uchaux, à proximité, atteint 3 090 €/m² (+14,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sérignan-du-Comtat représente une alternative économique pertinente.
Sérignan-du-Comtat convient aux acquéreurs recherchant un environnement rural avec accès raisonnable aux zones urbaines. L'acheteur doit considérer la configuration du marché (baisse récente, volume limité), les risques géologiques et climatiques, ainsi que l'accessibilité effective aux services selon son mode de vie. Une visite sur place et des vérifications administratives (diagnostics complets, risques) restent essentielles.
Cette analyse de Sérignan-du-Comtat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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