Marché immobilier à Mondragon (84430) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 2 090 €, avec une fourchette de 1 430 à 2 766 € selon les biens. Sur 303 transactions analysées en douze mois, la tendance est à la hausse de 16,5 %. La consommation énergétique moyenne est de 124 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,6 % du parc diagnostiqué. Le marché immobilier reflète la nature rurale de la commune, avec une majorité de maisons individuelles. Les données proviennent des transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et de 178 diagnostics de performance énergétique.

Le score de sécurité générale est de 61/100. La commune est exposée à un risque sismique de niveau 3 sur 5 et dispose d'un plan de prévention des risques d'inondation. Le contexte géotechnique présente une argile classée « Inconnu ». Ces données reflètent les risques naturels propres à la région. Le sentiment de sécurité résidentielle dépend des caractéristiques propres à chaque quartier, avec un score de localisation de 38/100. Les habitants sont invités à consulter les services de la commune pour des informations détaillées sur la gestion des risques locaux.

Mondragon est accessible via l'autoroute A7, situé à proximité, permettant des connexions rapides vers Avignon et Orange. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire ; les transports en commun régionaux (lignes de bus) relient les communes voisines. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services des agglomérations proches. Cette configuration est typique des communes rurales de la région et convient aux résidents acceptant cette dépendance automobile.

Mondragon compte une école maternelle et une école primaire, offrant un cadre éducatif local pour les enfants d'âge préscolaire et primaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes avoisinantes, avec des transports scolaires organisés pour les déplacements. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Le revenu médian des ménages s'élève à 19 984 € annuels, et le taux de pauvreté est de 24,6 %, éléments à considérer dans le contexte socio-économique local.

Mondragon dispose de commerces de proximité et de services essentiels typiques d'une petite commune rurale. Les habitants accèdent aux équipements culturels et de loisirs des communes environnantes. Le taux de propriétaires immobiliers atteint 68,3 %, reflétant une stabilité résidentielle notable. Le village accueille des événements locaux et propose des espaces de détente caractéristiques du tissu rural provençal. Les paysages environnants offrent des possibilités de randonnée et de découverte du patrimoine naturel régional.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mondragon (2 090 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rochegude, à proximité, atteint 3 000 €/m² (+43,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mondragon représente une alternative économique pertinente.

Mondragon est une commune rurale du Vaucluse avec un prix médian de 2 090 €/m² et une tendance à la hausse (16,5 % sur 12 mois). La performance énergétique est correcte (124 kWh/m², 9,6 % de passoires F+G). Elle convient à des acquéreurs acceptant les contraintes d'une petite commune : absence de gare, services limités, dépendance automobile. La proportion de propriétaires (68,3 %) indique une certaine stabilité. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) doivent être vérifiés auprès de la mairie avant achat.

Cette analyse de Mondragon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.