193 transactions DVF analysées, prix médian 2 597 €/m², indice de tension ITIC 42/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rochegude est une commune de 1 678 habitants située en Drôme provençale, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est organisé autour de son château et bénéficie d'une proximité avec les paysages viticoles de la région. L'accès aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les villes environnantes comme Bollène ou Grignan. C'est une commune rurale où la voiture demeure le mode de déplacement privilégié.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 881 € | — |
| Maison | 2 830 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 597 € | 2 073 — 3 125 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens vendus s'établit à 2 597 €/m² (P25-P75 : 2 073–3 125 €), selon 193 transactions analysées sur 12 mois. La tendance affiche une baisse de 24,16 % sur cette période. Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 137 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. Parmi 215 diagnostics, 16,3 % des passoires F+G reflètent un parc avec des disparités. Le village propose des maisons de caractère dans le centre historique, autour de la Mairie, et des propriétés plus spacieuses en périphérie, notamment vers les vignobles. Les prix varient selon l'état, la surface et la localisation précise au sein de la commune ou ses hameaux.
Rochegude affiche un score de sécurité de 64/100, caractéristique d'une petite commune rurale. Le taux de cambriolages demeure très faible, et la gendarmerie locale assure une présence régulière. La cohésion sociale typique des petits villages contribue à un sentiment de sécurité partagé. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et classée en niveau 3 sur l'échelle sismique (aléa modéré). Le risque lié aux argiles est évalué comme faible. Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition.
Rochegude bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs reliant les villes de Bollène et Grignan. Les transports en commun sont limités, adaptés au profil rural de la commune. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles auprès de la collectivité locale. La voiture reste le moyen de déplacement essentiel pour les trajets quotidiens et l'accès aux commerces et services des agglomérations voisines. Les gares TGV les plus proches se situent à plusieurs dizaines de kilomètres.
Rochegude dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune, offrant un cadre éducatif local et une intégration dans la vie du village. Pour les collèges et lycées, les élèves se dirigent vers les communes environnantes, accessibles via des services de ramassage scolaire organisés par les collectivités partenaires. L'offre éducative est ajustée à la taille et aux besoins de la commune, permettant un suivi adapté des élèves.
La commune est animée par des associations et événements locaux qui rythment l'année. Le château de Rochegude constitue un point d'intérêt patrimonial majeur. Le village offre de nombreux sentiers de randonnée et des perspectives sur les paysages viticoles environnants. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, complétés par les services et marchés des villes avoisinantes. La vie locale se caractérise par une implication des habitants dans la vie collective du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rochegude (2 597 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lagarde-Paréol, affiche 4 500 €/m² (+73,3 % de plus) ; à l'inverse, Mondragon reste à 2 200 €/m² (-15,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Rochegude est une commune rurale de petite taille en Drôme provençale, avec un prix médian de 2 597 €/m². Le marché immobilier affiche une baisse sur 12 mois. La sécurité est correcte, mais la commune est soumise à un PPRI et à un aléa sismique modéré. L'accessibilité dépend de la voiture personnelle. À considérer avant achat : le contexte hydrologique, les frais d'entretien routier en zone rurale, et l'absence de transports collectifs structurés.
Cette analyse de Rochegude repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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