138 transactions DVF analysées, prix médian 2 317 €/m², indice de tension ITIC 65/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Montségur-sur-Lauzon est une commune de 1 359 habitants située en Drôme provençale. Le village se caractérise par un tissu rural classique avec des maisons individuelles et un accès routier aux villes proches. Le marché affiche un prix médian de 2 317 €/m². La population, à 70,7 % propriétaire, reflète une certaine stabilité résidentielle. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché immobilier et du cadre de vie local.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 173 € | — |
| Maison | 2 739 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 317 € | 1 855 — 2 864 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur Montségur-sur-Lauzon s'établit à 2 317 €/m² (fourchette 1 855–2 864 €/m²), sur la base de 138 ventes analysées. La tendance sur 12 mois montre une variation de +3,24 %. Les maisons individuelles constituent l'offre prédominante, souvent dotées de jardins. Sur 159 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 121 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,9 % du parc. Le taux de propriétaires (70,7 %) indique un marché où les transactions concernent principalement des résidences principales.
Le score de sécurité générale atteint 63/100, plaçant la commune dans une situation moyenne. En revanche, le score de localisation (30/100) reflète un risque spécifique : la commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé de niveau 3 sur 5. L'aléa argile est qualifié de faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'un achat, notamment en raison de la présence du cours d'eau. Une évaluation des risques d'inondation spécifiques au secteur et à la parcelle considérée est recommandée avant acquisition.
L'accès routier constitue le principal mode de circulation. Montségur-sur-Lauzon bénéficie du réseau routier départemental reliant les communes avoisinantes comme Grignan et Valréas. L'autoroute A7 est accessible à distance raisonnable, permettant des liaisons vers Montélimar et Avignon. Les transports en commun demeurent limités, avec quelques lignes de bus départementales assurant les connexions aux pôles de services. La voiture reste le moyen de transport nécessaire pour la majorité des trajets quotidiens.
Montségur-sur-Lauzon propose deux établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle à l'école primaire. Les collèges et lycées des communes voisines sont accessibles via des transports scolaires organisés. L'offre éducative locale couvre les apprentissages fondamentaux en proximité du domicile. Pour la scolarité secondaire et supérieure, les familles doivent envisager des déplacements vers les pôles éducatifs des agglomérations environnantes.
La commune dispose de commerces de proximité élémentaires (boulangerie, épicerie) favorisant les achats locaux. Des associations sportives, culturelles et de loisirs structurent la vie collective tout au long de l'année. Les marchés provençaux et événements saisonniers rythment la vie sociale. Le revenu médian régional s'établit à 21 122 €, tandis que le taux de pauvreté atteint 19,3 %. Ces données reflètent le profil socioéconomique d'une commune rurale classique de la région.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Montségur-sur-Lauzon (2 317 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Richerenches, à proximité, atteint 3 689 €/m² (+59,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montségur-sur-Lauzon représente une alternative économique pertinente.
Montségur-sur-Lauzon se présente comme une commune rurale de petite taille avec un marché immobilier actif (2 317 €/m² en médiane). Les conditions de sécurité et les risques naturels (PPRI, sismicité) doivent orienter toute décision d'achat. L'accessibilité routière, l'offre éducative de proximité et la présence de services locaux correspondent aux attentes typiques d'une petite commune périphérique. Elle convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile et soucieux de vérifier les risques d'inondation.
Cette analyse de Montségur-sur-Lauzon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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