Prix au m² à Cairanne (84290)

Cairanne dispose d'une offre immobilière diversifiée : maisons de village, propriétés avec vignes, biens avec jardins. Le prix médian atteint 2 435 €/m² selon les données DVF (99 ventes). Les prix s'échelonnent entre 1 543 et 3 062 €/m² selon le bien. La consommation énergétique moyenne de 114 kWh/m² traduit une performance énergétique correcte (classe C/D). Seulement 12,1 % des logements sont des passoires thermiques (F+G). L'accès à une expertise immobilière locale est utile pour évaluer les spécificités de chaque bien.

Cairanne enregistre un indice de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 30/100. La commune compte 1 129 habitants, ce qui limite la densité et favorise une atmosphère de proximité. Le revenu médian s'élève à 19 984 € annuels ; 24,6 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Le territoire est exposé à un risque sismique de niveau 3/5 et dispose d'un plan de prévention des risques d'inondation. Ces facteurs doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière.

Cairanne bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers les communes voisines. Le village ne dispose pas de gare, mais des lignes de bus desservent les alentours. Les grands axes (notamment vers Avignon et Orange) sont proches et permettent des déplacements régionaux. Les déplacements quotidiens vers les centres urbains voisins nécessitent un véhicule personnel ou l'utilisation des transports collectifs.

Cairanne compte un établissement scolaire pour les jeunes enfants. Les niveaux supérieurs (collège, lycée) sont accessibles dans les communes avoisinantes via des transports scolaires. La région offre un panel éducatif élargi à courte distance. Les familles doivent prévoir des trajets vers les structures situées hors de la commune pour la scolarité secondaire.

Cairanne est connu pour son activité viticole et ses vignobles. Le village organise des événements liés à l'œnotourisme et au patrimoine local. Les paysages provençaux environnants permettent des activités de randonnée et de loisirs en plein air. La vie locale s'articule autour de ces activités et du tissu agricole régional.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cairanne (2 405 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Cécile-les-Vignes, affiche 2 730 €/m² (+13,5 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Roman-de-Malegarde reste à 1 321 €/m² (-45,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Cairanne est une petite commune viticole avec un prix médian de 2 435 €/m². Le parc immobilier présente une bonne performance énergétique. La commune expose à des risques sismiques et d'inondation, nécessitant une évaluation au cas par cas. Les acquéreurs doivent considérer l'éloignement des services urbains et la dépendance à la voiture personnelle.

Cette analyse de Cairanne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.