Marché immobilier à Robion (84440) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 398 EUR (intervalle P25-P75 : 2 777–4 141 EUR), calculé sur la base de 428 transactions analysées au cours des 12 derniers mois. La tendance affiche une baisse de 6,21 % sur cette période. L'offre immobilière comprend des maisons de village en pierre, des maisons individuelles avec terrain et des propriétés récentes. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 146 kWh/m², ce qui correspond à une classe C–D. Parmi les 515 diagnostics analysés, 14,6 % des logements présentent une performance énergétique faible (classes F et G). Les zones résidentielles, comme le centre historique et les secteurs périphériques, offrent des configurations variées.

Le score de sécurité de Robion s'établit à 70/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité 3 sur 5. La géologie présente un risque d'argile de nature inconnue. Ces paramètres de risque doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière et justifient une consultation des dossiers communaux d'information auprès de la mairie. La localisation en milieu rural favorise une surveillance naturelle et une présence gendarmerie régulière.

Robion est desservie par des lignes de bus reliant les communes voisines et les pôles urbains proches, notamment Cavaillon. La voiture demeure le moyen de transport prédominant pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services régionaux. La gare TGV d'Avignon, à environ 30 minutes en automobile, offre des connexions vers Paris et les grandes villes françaises. L'axe routier principal facilite la mobilité vers les communes environnantes et permet l'accès au Parc Naturel Régional du Luberon pour les loisirs de plein air.

Robion dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarité des jeunes enfants au sein du village. L'offre éducative de second niveau (collèges et lycées) se trouve dans les communes voisines, desservies par des transports scolaires. Cette configuration est courante dans les communes de cette taille et reflète une organisation territoriale classique. Les familles ayant des enfants en scolarité secondaire doivent prévoir les trajets quotidiens ou envisager l'internat selon les établissements choisis.

La commune propose des commerces de proximité et un marché provençal hebdomadaire. Le village bénéficie d'une vie associative locale et d'événements culturels réguliers. La proximité du Parc Naturel Régional du Luberon offre accès aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables. L'environnement rural offre un cadre de vie moins densifié que les zones urbaines, adapté aux résidents recherchant une atmosphère de village. Les infrastructures de loisirs et services couramment attendus dans une commune rurale de cette importance sont présentes ou accessibles à proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Robion (3 398 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cabrières-d'Avignon, affiche 4 353 €/m² (+28,1 % de plus) ; à l'inverse, Cavaillon reste à 2 281 €/m² (-32,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Robion est une commune rurale du Vaucluse offrant un parc immobilier diversifié au prix médian de 3 398 EUR/m². Les performances énergétiques sont globalement correctes (146 kWh/m² en moyenne). L'installation y est soumise aux contraintes de sismicité et d'inondabilité, qui doivent être évaluées précisément. Les services et la mobilité correspondent aux standards d'une commune de 4 800 habitants en milieu rural provençal.

Cette analyse de Robion repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.