155 transactions DVF analysées, prix médian 4 469 €/m², indice de tension ITIC 31/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Goult est une commune de 1 055 habitants située au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, en Vaucluse. Le village se caractérise par son habitat traditionnel en pierre sèche, ses ruelles pavées et ses éléments patrimoniaux comme son moulin restauré. L'environnement combine champs de lavande et vignobles. La commune offre un cadre rural marqué par la proximité de la nature et une vie locale de faible densité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 7 677 € | — |
| Maison | 5 151 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 469 € | 3 323 — 6 450 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian relevé sur le marché est de 4 469 €/m² (données DVF, intervalle interquartile : 3 323–6 450 €/m²). Sur 155 transactions analysées, la tendance annuelle montre une hausse de 62,59 %. L'offre se compose principalement de maisons anciennes, de mas provençaux et de propriétés de village, souvent rénovées. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués atteint 166 kWh/m², soit une performance intermédiaire (classe C/D). Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 26,7 % du parc diagnostic. Les variations de prix dépendent fortement de l'état, du secteur et de la surface.
Le score de sécurité communal s'établit à 60/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le niveau de sismicité est classé 3 sur 5. L'indice de localisation dans la criminalité vaut 38/100. L'environnement offre une tranquillité relative adaptée à une zone rurale du Luberon. La présence de gendarmeries dans les communes voisines (Gordes notamment) assure une couverture de sécurité. Les habitants doivent être conscients des aléas naturels, notamment le risque inondation en contexte méditerranéen.
Goult dépend de l'automobile pour les déplacements quotidiens. La commune est desservie par les routes départementales reliant Gordes, Bonnieux et Apt. Les liaisons par bus régionaux existent mais demeurent peu fréquentes. La gare TGV d'Avignon est accessible en environ 45 minutes en voiture, offrant des connexions vers Paris et les grandes métropoles. L'aéroport Marseille Provence se situe à environ 1 h 15. L'absence de transport en commun de proximité rend le véhicule personnel indispensable pour l'autonomie.
Goult dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village en structure de proximité. L'accès à un enseignement secondaire impose des déplacements vers les communes voisines, notamment Apt, via des services de transport scolaire. Cette organisation impose aux familles de prévoir les trajets vers les collèges et lycées. Les établissements d'enseignement secondaire du secteur (Apt, Pertuis) offrent une couverture complète des cursus.
La vie communale repose sur quelques commerces de proximité, un marché provençal régulier et des lieux de restauration au cœur du village. Les associations locales animent la vie sociale par des événements culturels et sportifs ponctuels. Le patrimoine bâti (château, moulin) constitue un élément structurant du territoire. Le cadre du Luberon offre des opportunités de randonnée pédestre et de cyclisme sur les routes et sentiers environnants. Cette configuration rurale limite la densité d'équipements mais préserve un environnement naturel dominant.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Goult (4 469 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ménerbes, affiche 5 617 €/m² (+25,7 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Pantaléon reste à 2 143 €/m² (-52,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Goult est une commune rurale du Luberon offrant un cadre de faible densité, caractérisé par l'absence de grandes agglomérations et une dépendance automobile marquée. L'achat immobilier convient à des acquéreurs acceptant l'isolement relatif, disposant de moyens de transport personnels, et cherchant un environnement à dominante nature et patrimoine. La performance énergétique du parc requiert une vigilance lors de l'acquisition.
Cette analyse de Goult repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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