163 transactions DVF analysées, prix médian 4 097 €/m², indice de tension ITIC 21/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Oppède est une commune du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec 1 285 habitants. Le village se divise entre Oppède-le-Vieux (village perché historique) et Oppède-les-Poulivets (secteur en plaine plus contemporain). Situé au cœur du Luberon, Oppède combine patrimoine architectural, paysages agricoles de vignes et d'oliviers, et proximité routière vers Cavaillon, Apt et L'Isle-sur-la-Sorgue. C'est un territoire rural où l'automobile est indispensable aux déplacements quotidiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 230 € | — |
| Maison | 5 408 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 097 € | 3 065 — 6 865 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Oppède est de 4 097 EUR (intervalle 3 065–6 865 EUR). Sur douze mois, le volume de transactions affiche une tendance baisse de 11,22 % (163 ventes analysées). Les biens sont principalement des maisons de village en pierre à Oppède-le-Vieux et des villas ou résidences à Oppède-les-Poulivets. La consommation énergétique moyenne est de 126 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C à D, correcte. Cependant, 23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (classes F et G), nécessitant d'importants travaux de rénovation. Le secteur connaît une contraction du marché depuis un an.
Le score de sécurité global d'Oppède s'établit à 63 sur 100. Le village est soumis à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), à classer au dossier avant achat. Le risque sismique est estimé au niveau 3 sur 5. Ces aléas naturels exigent une évaluation minutieuse de chaque bien et de son assurance. La criminalité y demeure faible, typique des petites communes rurales, et la vie quotidienne offre un cadre serein aux résidents et familles.
Oppède ne dispose ni de gare ferroviaire ni de transports en commun réguliers. L'accès se fait par les routes départementales qui relient le village à Cavaillon, Apt et L'Isle-sur-la-Sorgue. L'automobile est indispensable pour les trajets quotidiens. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles selon les périodes. Les aéroports de Marseille Provence (env. 100 km) et d'Avignon (env. 50 km) permettent les connexions nationales et internationales.
Oppède dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village et des hameaux environnants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers Cavaillon ou Apt, accessibles par transport scolaire. Cette organisation maintient un cadre scolaire de proximité à l'école primaire, tout en offrant un accès aux établissements secondaires aux communes limitrophes.
La vie locale s'organise autour d'un marché provençal hebdomadaire, de commerces de proximité et de restaurants. Oppède-le-Vieux possède un patrimoine historique remarquable : ruines du château et église ancienne, qui attirent visiteurs et randonneurs. Les environs du Luberon offrent des possibilités de randonnée et de VTT. Les associations locales animent la vie culturelle et sportive. L'environnement agricole de vignes et d'oliviers caractérise le paysage et l'économie du secteur.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Oppède (4 097 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ménerbes, affiche 5 617 €/m² (+37,1 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Pantaléon reste à 2 143 €/m² (-47,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Oppède est une petite commune rurale du Luberon, adaptée aux acquéreurs en quête de calme et de patrimoine provençal. Le marché immobilier est en repli. Les aléas naturels (PPRI, sismicité) et la dépendance à l'automobile sont des contraintes à considérer. L'investissement immobilier y relève d'un choix résidentiel avant tout, non d'une opportunité de valorisation.
Cette analyse de Oppède repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.