1 173 transactions DVF analysées, prix médian 3 374 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mallemort est une commune de 6 166 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre le Luberon et la Durance, dans les Bouches-du-Rhône. Le village dispose d'un marché provençal hebdomadaire, de ruelles traditionnelles et d'accès aux axes routiers majeurs de la région. Son environnement combine l'agriculture locale et la proximité de Salon-de-Provence et Cavaillon. La vie quotidienne s'organise autour du centre-ville et de commodités de base.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 438 € | — |
| Maison | 3 660 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 374 € | 2 800 — 4 025 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Mallemort s'établit à 3 374 EUR (fourchette 2 800–4 025 EUR selon les biens), mesuré sur 1 173 transactions analysées en dynamique DVF. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 5,7 %. Les biens proposés comprennent des maisons de village, des propriétés individuelles avec terrain et des pavillons résidentiels, notamment autour du centre-ville historique, des abords de la Durance et des zones pavillonnaires comme le long de la route de Charleval. Les prix varient en fonction de la localisation, de la taille du terrain et de l'état du bien. Le marché demeure actif, porté par l'attrait pour la vie provençale et l'accès aux grands axes routiers.
Mallemort affiche un score de sécurité de 61/100. Le cadre de vie présente des risques naturels : un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) est en vigueur, l'argile est qualifiée de « Moyen », et le niveau sismique atteint 4 sur 5. La localisation au regard de la sécurité routière et urbaine est évaluée à 45/100. Ces facteurs doivent être considérés lors d'une acquisition. Une veille sur les conditions hydriques et géotechniques reste recommandée avant travaux importants.
Mallemort bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la D7N et la D23, permettant de rejoindre rapidement Salon-de-Provence et Cavaillon. Le village ne dispose pas de gare SNCF, mais des lignes de bus régionales le connectent aux pôles de transport. L'aéroport Marseille Provence est accessible à distance raisonnable. La voiture demeure le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Le centre-village est facilement praticable à pied ou à vélo pour les trajets locaux.
Mallemort dispose de 6 établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège Mont Sauvy pour les adolescents. Cette offre éducative complète, du préscolaire au collège, permet aux familles d'assurer la scolarité des enfants sur place, limitant ainsi les trajets quotidiens. La proximité des écoles constitue un élément structurant pour les familles résidant dans la commune.
Mallemort dispose d'un marché provençal hebdomadaire, pôle commercial et social du village, proposant produits locaux et artisanat. Des commerces de proximité, restaurants et cafés animent le centre-ville. La Durance offre des opportunités de balades. Le village dispose d'équipements sportifs et d'associations proposant des activités culturelles et sportives. Le revenu médian des habitants est de 22 503 EUR, avec un taux de pauvreté de 20,8 %. Le taux de propriétaires s'élève à 65,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mallemort (3 374 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Aurons, affiche 4 980 €/m² (+47,6 % de plus) ; à l'inverse, Charleval reste à 2 687 €/m² (-20,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Mallemort est une commune provençale de taille modérée offrant un accès routier satisfaisant, une offre scolaire locale complète et une vie commerciale de proximité. Le prix médian de 3 374 EUR/m² reflète un marché actif mais en retrait de 5,7 % sur un an. Les risques naturels (PPRI, sismicité, argile) ainsi que le score de sécurité de 61/100 constituent des critères importants d'appréciation avant acquisition.
Cette analyse de Mallemort repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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