156 transactions DVF analysées, prix médian 3 294 €/m², indice de tension ITIC 88/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Lamanon est une commune de 2 097 habitants des Bouches-du-Rhône, située entre les Alpilles et la Durance. Elle offre un accès rapide aux grands axes routiers (A7, A54) et à Avignon. Le marché immobilier s'établit à 3 294 €/m² en médiane, avec une dynamique positive (+4,59 % en 12 mois). Les logements affichent une consommation énergétique moyenne de 90 kWh/m², et seulement 3,8 % de passoires énergétiques. La commune combine proximité des infrastructures et cadre de vie rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 648 € | — |
| Maison | 3 506 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 294 € | 2 707 — 3 940 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 294 €/m² (intervalle interquartile : 2 707–3 940 €/m²), calculé sur 156 transactions analysées. La tendance annuelle est positive avec +4,59 % de croissance. Les maisons individuelles, souvent disposant de terrains, constituent l'offre dominante. Les appartements sont moins nombreux. Les transactions observées reflètent une demande régulière de la part de primo-accédants et de familles recherchant un accès à la campagne tout en restant connectés aux zones urbaines voisines. Aucun signal de survalorisation n'apparaît. Pour une estimation précise d'un bien spécifique, un expert immobilier local est recommandé.
Le score de sécurité communal s'établit à 54/100, situant Lamanon légèrement au-dessus de la moyenne française. La commune est classée en zone de sismicité niveau 4/5, relevant d'une vigilance standard en construction. Concernant les risques naturels majeurs, aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actif sur le territoire. En revanche, la présence d'argile « Fort » impose des précautions lors de la fondation des bâtiments : une étude géotechnique est fortement conseillée avant acquisition ou construction. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre.
Lamanon bénéficie d'une proximité directe avec l'A7 et l'A54, facilitant les liaisons vers Avignon (30 km), Aix-en-Provence et Marseille. Des lignes de bus régionales relient le village aux communes voisines. La gare TGV d'Avignon est accessible en moins de 30 minutes en voiture, ouvrant des connexions vers Paris, Lyon et autres grandes villes. L'accès quotidien à Avignon, Cavaillon ou Saint-Rémy-de-Provence s'effectue principalement en automobile. Les transports en commun locaux sont limités en fréquence.
Lamanon dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire, couvrant la scolarité jusqu'à l'âge de 11 ans. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles via les transports scolaires de secteur. Les familles ayant des enfants en scolarité secondaire doivent prévoir des trajets quotidiens vers les pôles éducatifs environnants. Les infrastructures scolaires locales répondent aux besoins de la petite enfance et du cycle élémentaire.
La vie locale s'organise autour d'associations sportives, culturelles et de loisirs. Des marchés provençaux animent régulièrement le centre du village. Les paysages environnants des Alpilles et de la vallée de la Durance offrent de nombreuses opportunités de randonnées, sorties nature et activités de plein air. La commune organise des événements saisonniers et des manifestations fêtées. Le revenu médian communal est de 22 503 €, avec 20,8 % de la population sous le seuil de pauvreté, et 75,9 % des résidences sont en accession à la propriété.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Lamanon (3 294 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Aurons, affiche 4 980 €/m² (+51,2 % de plus) ; à l'inverse, Alleins reste à 2 881 €/m² (-12,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Lamanon offre un accès à la vie rurale provençale avec proximité des grands axes et des villes. Son marché immobilier demeure actif et régulier. L'acquisition y impose toutefois une vigilance sur les risques géotechniques (argile) et une bonne estimation des besoins de mobilité pour l'accès aux services secondaires.
Cette analyse de Lamanon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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