Marché immobilier à Mérindol (84360) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Mérindol s'établit à 3 196 €, avec une fourchette interquartile de 2 605 à 4 102 € selon les biens. Sur les 286 transactions analysées en 12 mois, la tendance affiche une progression de 7,97 %. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante. La conso énergétique moyenne est de 121 kWh/m², correspondant à une classe C/D correcte. Toutefois, 18,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires F ou G, signalant des besoins de rénovation. Pour une estimation fiable, consultez les annonces récentes et des professionnels locaux.

Le score de sécurité de Mérindol atteint 60/100, reflétant un contexte moyen. La commune est exposée à un risque de submersion (PPRI présent) et à un aléa sismique de niveau 3 sur 5. Ces éléments requièrent une prise en compte dans l'évaluation d'un bien. La petite taille de la commune favorise une certaine convivialité locale. Les habitants propriétaires représentent 70,4 % de la population, signe d'une stabilité résidentielle.

Mérindol est accessible principalement par la route via les axes locaux reliant les communes voisines. Les transports en commun sont peu développés ; une automobile s'avère nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services des villages et villes alentour. Le score de localisation s'élève à 31/100, traduisant une accessibilité modérée. Les distances vers les pôles régionaux doivent être vérifiées selon vos besoins professionnels ou d'approvisionnement.

Mérindol dispose d'un établissement scolaire assurant l'éducation des jeunes enfants. Les élèves de niveaux supérieurs (collège, lycée) se dirigent vers les communes avoisinantes. L'offre éducative locale est donc limitée et dépend de la proximité des structures des villages environnants. À vérifier selon le nombre d'enfants et l'âge scolaire envisagé.

La vie locale s'organise autour de commerces de proximité et d'associations communales. L'essentiel pour le quotidien est accessible sur place. Le patrimoine naturel local invite à la randonnée et aux activités de plein air, bénéficiant du climat méditerranéen. Le revenu médian s'établit à 19 984 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,6 %, indicateurs d'une population aux ressources modérées.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mérindol (3 196 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Puget, affiche 4 619 €/m² (+44,5 % de plus) ; à l'inverse, Charleval reste à 2 687 €/m² (-15,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mérindol est une petite commune provençale offrant un cadre de vie calme. Le marché immobilier y est actif (7,97 % de hausse annuelle) avec un prix médian de 3 196 €/m². La zone présente des risques naturels (submersion, sismicité) et une accessibilité limitée, à évaluer selon vos priorités résidentielles et professionnelles.

Cette analyse de Mérindol repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.