Marché immobilier à Pélissanne (13330) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 616 EUR, avec un intervalle interquartile de 2 890 à 4 343 EUR. Sur la dernière période, 1 241 ventes ont été enregistrées, avec une tendance légèrement positive de 2,19 %. Les maisons individuelles prédominent dans les quartiers résidentiels du Puits de la Ville, des Hauts de Pélissanne et du secteur des Bastides, offrant des parcelles spacieuses. Les appartements se concentrent au centre-ville ou dans des résidences récentes. La performance énergétique moyenne du parc est de 93 kWh/m², soit une consommation correcte. Seulement 2,9 % des logements sont des passoires énergétiques (DPE F ou G).

Pélissanne affiche un score de sécurité de 52/100 et un score de localisation de 62/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et présente un aléa retrait-gonflement des argiles de niveau moyen. Le risque sismique est classé niveau 4 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet d'achat. La commune dispose d'une présence de sécurité locale. Le revenu médian est de 26 930 EUR, et le taux de pauvreté s'élève à 8 %.

Pélissanne est desservie par le réseau de bus La Métropole Mobilité, reliant la commune à Salon-de-Provence et Aix-en-Provence. L'accès aux autoroutes A7 et A54 permet de rejoindre Marseille en environ 40 minutes. La gare ferroviaire de Salon-de-Provence, à proximité, offre des liaisons TER. Le maillage routier local est développé, facilitant les déplacements intra-communaux.

Pélissanne compte 5 établissements scolaires, comprenant écoles maternelles, primaires et un collège répartis sur le territoire. Cette infrastructure assure une couverture scolaire de proximité pour les enfants de la commune, couvrant l'ensemble du parcours élémentaire et collégial.

La commune organise un marché provençal hebdomadaire et dispose d'associations sportives et culturelles. Une médiathèque et un cinéma complètent l'offre culturelle. Le Parc Saint-Martin propose des espaces verts pour les promenades. Les Alpilles et la plaine de la Crau, situées à proximité, offrent des opportunités de randonnées et d'activités de plein air. La vie associative contribue au lien social local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Pélissanne (3 616 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Aurons, à proximité, atteint 4 980 €/m² (+37,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pélissanne représente une alternative économique pertinente.

Pélissanne offre un marché immobilier actif avec un prix médian de 3 616 EUR/m² et une performance énergétique correct du parc. La commune bénéficie d'infrastructures complètes et d'une proximité aux pôles régionaux. L'acheteur doit toutefois prendre en compte les risques naturels présents (PPRI, aléa argile, sismicité) avant d'engager une acquisition.

Cette analyse de Pélissanne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.