351 transactions DVF analysées, prix médian 2 618 €/m², indice de tension ITIC 14/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Orgon est une commune de 2762 habitants située au cœur des Alpilles, dans les Bouches-du-Rhône. Le village offre un accès direct aux grands axes routiers et bénéficie d'une proximité avec Avignon et les villes environnantes. Son patrimoine historique, notamment le rocher et son château, ainsi que sa localisation entre la nature des Alpilles et le Parc Naturel Régional en font une destination résidentielle pour ceux qui cherchent à concilier calme rural et accessibilité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 951 € | — |
| Maison | 2 901 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 618 € | 1 752 — 3 539 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Orgon est de 2618 euros, avec une fourchette interquartile de 1752 à 3539 euros selon les caractéristiques et emplacements des biens. Sur 351 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 10,6 %, reflétant une demande stable. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent pourvues de jardins. Les appartements sont minoritaires mais disponibles, notamment en centre-village. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 107 kWh/m², témoignant d'une efficacité énergétique satisfaisante (classe C/D). Seulement 4,6 % des biens diagnostiqués présentent une performance F ou G, ce qui demeure marginal.
Orgon affiche un score de sécurité de 62 sur 100, avec une localisation notée 48 sur 100. La commune est soumise à plusieurs risques naturels : un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) est en vigueur, le sol présente une sensibilité à l'argile de niveau Fort, et le risque sismique correspond au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière, notamment concernant les assurances et la structure des bâtiments. Un conseil auprès de professionnels locaux ou de la mairie permettra de préciser ces risques selon la parcelle.
Orgon bénéficie d'une accessibilité satisfaisante aux principaux axes routiers. L'autoroute A7 est à proximité, permettant les déplacements rapides vers Avignon, Cavaillon et Salon-de-Provence. Des lignes de bus régionales desservent les communes voisines. La gare TGV d'Avignon, accessible à une courte distance, offre des connexions vers les grands réseaux nationaux. Le village dispose également de voies adaptées aux déplacements à vélo et à pied pour les trajets locaux.
Orgon dispose de quatre établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurant la scolarité des jeunes enfants au sein du village. Les collèges et lycées se situent dans les communes proches, notamment à Cavaillon, accessibles par les transports scolaires. Cette configuration permet aux familles de bénéficier d'une proximité éducative tout en conservant l'environnement rural du village.
La vie locale à Orgon s'articule autour d'une offre commerciale de proximité, d'un marché provençal hebdomadaire et d'associations actives. Le patrimoine historique du village, marqué par le rocher et son château, constitue un attrait culturel central. La commune bénéficie de la proximité du Parc Naturel Régional des Alpilles, avec accès aux sentiers de randonnée et espaces naturels. Des événements culturels et festifs jalonnent l'année, animant la vie communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Orgon (2 618 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Eygalières, affiche 11 606 €/m² (+343,3 % de plus) ; à l'inverse, Cavaillon reste à 2 281 €/m² (-12,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Orgon est une commune rurale de taille modérée, avec un marché immobilier stable et un accès correct aux services et axes routiers. Les risques naturels (inondation, sismicité, argile) constituent des éléments à évaluer spécifiquement. L'acquisition y demeure une décision résidentielle basée sur l'environnement rural, le patrimoine local et la proximité des Alpilles, plutôt qu'une perspective de valorisation rapide.
Cette analyse de Orgon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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