217 transactions DVF analysées, prix médian 3 824 €/m², indice de tension ITIC 63/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Maubec est une commune de 1 915 habitants située en Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 3 824 €/m². La performance énergétique moyenne du parc immobilier (105 kWh/m²) correspond à une classe C, avec 15,3 % de passoires énergétiques. La commune présente des risques de crues (PPRI) et un aléa sismique modéré. Elle dispose des services essentiels et d'un accès routier aux villes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 766 € | — |
| Maison | 4 030 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 824 € | 2 939 — 4 744 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Maubec s'établit à 3 824 €/m² (intervalle de confiance : 2 939–4 744 €/m²) selon 217 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 9,35 %. Le parc immobilier est diversifié : maisons traditionnelles, villas avec terrains, appartements. La consommation énergétique moyenne de 105 kWh/m² classe la majorité des logements en catégorie C ou D. Environ 15,3 % des diagnostics relevés sont des passoires (classes F et G). Les transactions reflètent une demande modérée, portée par les propriétés offrant des espaces extérieurs.
Le score de sécurité de Maubec s'établit à 62/100, avec une note de localisation de 36/100. La commune est soumise à un aléa sismique de niveau 3/5 (modéré) et dispose d'un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) en raison de la proximité des cours d'eau. Ces risques naturels nécessitent une attention lors de l'acquisition d'un bien. La présence de services de secours locaux assure une couverture de base. Les conditions de sécurité doivent être évaluées au cas par cas selon le quartier et la localisation du bien.
Maubec est desservie par le réseau routier local, permettant un accès aux communes voisines et aux axes régionaux. Des lignes de bus régionales relient la commune aux pôles économiques proches. La gare TGV d'Avignon est accessible en voiture (environ 50 km), offrant des connexions nationales. L'aéroport de Marseille Provence se situe à une distance raisonnable pour les déplacements longue distance. L'accessibilité routière constitue le principal atout de la commune pour les déplacements quotidiens et les trajets interrégionaux.
Maubec dispose d'un établissement scolaire pour l'éducation primaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, accessibles via les services de transport scolaire. L'offre éducative locale couvre les besoins de base des familles résidentes. Les parents doivent envisager un trajet vers les établissements de second degré. La taille réduite de la commune limite l'offre sur site, mais la proximité des structures voisines reste fonctionnelle pour un parcours scolaire standard.
La vie locale à Maubec repose sur des commerces de proximité et des services essentiels. Des marchés locaux animent régulièrement la commune, proposant des produits régionaux et fermiers. Les associations culturelles et sportives participent au dynamisme social. La proximité du massif du Luberon offre des opportunités de randonnée, cyclisme et découverte des villages environnants. Le cadre rural et les paysages provençaux caractérisent l'environnement quotidien de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Maubec (3 824 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ménerbes, affiche 5 617 €/m² (+46,9 % de plus) ; à l'inverse, Cheval-Blanc reste à 3 053 €/m² (-20,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Maubec est une petite commune rurale du Vaucluse offrant un marché immobilier stable à 3 824 €/m² avec une tendance baissière. La performance énergétique globale est correcte (classe C moyenne). Les risques naturels (crues, séisme modéré) doivent être pris en compte. L'accessibilité routière et la proximité d'Avignon en constituent les atouts principaux pour résider ou investir.
Cette analyse de Maubec repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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