Prix au m² à Ville-sous-Anjou (38150)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 280 €/m² (fourchette 1 587–2 940 €/m²) sur la base de 89 transactions analysées en douze mois. Le marché affiche une tendance à la baisse de 24,52 % sur cette période, reflet d'une faible dynamique commerciale. La consommation énergétique moyenne atteint 147 kWh/m², soit un niveau de classe C/D considéré comme correct. Parmi les 95 diagnostics de performance énergétique, 17,9 % des biens sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques), indiquant que la majorité du parc dispose d'une performance satisfaisante, bien que des travaux de rénovation puissent améliorer certains logements anciens.

Le score de sécurité global atteint 62/100, avec un indice de localisation de 41/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en aléa sismique niveau 3/5. Les risques liés à l'argile sont faibles. Ces données techniques reflètent un environnement de risques naturels modérés, courants dans la région. Le contexte reste cohérent avec une zone rurale iséroise de petite taille, sans particularité d'insécurité majeure comparée aux communes avoisinantes.

Ville-sous-Anjou est desservie par des axes départementaux reliant rapidement les bourgs voisins comme Roussillon et Beaurepaire. L'autoroute A7 est accessible à proximité, facilitant les trajets vers Lyon ou Valence. Le transport en commun demeure limité sur place ; les liaisons régionales par bus s'effectuent depuis les localités proches. La voiture reste le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Cette configuration est typique d'une commune rurale peu dense, où l'autonomie automobile s'avère nécessaire.

Ville-sous-Anjou dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves doivent accéder aux établissements des communes environnantes, avec organisation de services de transport scolaire. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales. Les familles avec enfants scolarisés doivent anticiper des trajets vers les pôles éducatifs secondaires des bourgs voisins.

La vie communale s'organise autour d'associations et d'événements favorisant le lien social. Le patrimoine local comprend quelques bâtisses anciennes contribuant à l'identité du village. Les marchés de producteurs locaux dans les environs offrent accès aux saveurs régionales. La nature environnante invite à la randonnée et aux activités de plein air. Les habitants apprécient l'esprit communautaire et la convivialité caractéristiques des petites communautés rurales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ville-sous-Anjou (2 424 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Romain-de-Surieu, affiche 2 833 €/m² (+16,9 % de plus) ; à l'inverse, Roussillon reste à 2 021 €/m² (-16,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Ville-sous-Anjou est une commune rurale de 1 175 habitants affichant un prix immobilier de 2 280 €/m² en baisse sur douze mois. La performance énergétique moyenne (147 kWh/m², 17,9 % de passoires) est correcte pour le parc ancien. Accès par voiture nécessaire, services scolaires secondaires externalisés. S'adresse à acheteurs cherchant rural isérois avec accès routier modéré.

Cette analyse de Ville-sous-Anjou repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.