809 transactions DVF analysées, prix médian 1 841 €/m², indice de tension ITIC 13/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Péage-de-Roussillon, commune de 6 718 habitants en Isère, est traversée par le Rhône. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un accès direct à l'autoroute A7 et dispose d'une gare SNCF locale. La commune concentre commerces, services essentiels et établissements scolaires, avec un marché immobilier stable fondé sur 809 transactions analysées sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 119 € | — |
| Maison | 2 055 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 841 € | 1 450 — 2 317 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 841 €/m² (P25-P75 : 1 450–2 317 €) selon les transactions DVF. Les diagnostics énergétiques montrent une consommation moyenne de 151 kWh/m² (classe C/D), avec 18 % de passoires F+G. Le parc immobilier, composé majoritairement de maisons individuelles et d'appartements, répond à des profils variés. Le centre-ville concentre commerces et services de proximité, tandis que les secteurs résidentiels offrent des configurations différentes. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation), à consulter avant acquisition. Les niveaux de risque sismique (3/5) et d'argile (faible) sont modérés.
Le score de sécurité s'établit à 63/100, avec un indice de localisation à 62/100. La commune dispose de services de gendarmerie et de police municipale assurant une présence publique. À taille humaine, elle caractérise un environnement de proximité où les services essentiels (mairie, santé, commerces) sont accessibles sans déplacements importants. Le contexte socio-économique montre un revenu médian de 18 895 € et un taux de pauvreté de 27,5 %. Le taux de propriétaires (57,35 %) confirme une stabilité résidentielle locale.
Le Péage-de-Roussillon bénéficie d'une proximité directe à l'autoroute A7, reliant Lyon (30 km au nord) et Valence (50 km au sud). Une gare SNCF locale propose des liaisons régulières vers les grandes villes de la région. Le réseau de transport interurbain facilite les déplacements aux communes avoisinantes. La configuration compacte de la commune favorise les trajets courts à pied ou à vélo. Cet accès combiné autoroute/gare/bus constitue un atout pour les actifs ou familles fréquentant les centres urbains régionaux.
La commune compte 9 établissements scolaires couvrant les cycles maternelle, primaire et secondaire (collège). Cette couverture éducative permet une scolarisation de proximité pour la majorité des enfants du territoire. Les écoles sont réparties de façon à desservir les principaux secteurs résidentiels. Cette présence d'infrastructure scolaire complète réduit les besoins de mobilité pour les familles avec enfants et structure l'offre résidentielle locale.
Le Péage-de-Roussillon dispose de commerces, services essentiels (pharmacie, bureau de poste, équipements administratifs) et d'associations locales animant la vie collective. Le bord du Rhône offre un accès aux loisirs de plein air et aux balades. Des marchés locaux et un tissu commercial de centre-ville contribuent au dynamisme quotidien. Les modes de vie reflètent les caractéristiques d'une commune rurale ou semi-urbaine avec des facilités de proximité, sans pour autant équivaloir à une agglomération.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Péage-de-Roussillon (1 841 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Malleval, à proximité, atteint 2 803 €/m² (+52,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Péage-de-Roussillon représente une alternative économique pertinente.
Le Péage-de-Roussillon présente un marché immobilier transparent, avec un prix médian stable à 1 841 €/m². La performance énergétique du parc (151 kWh/m², 18 % de passoires) est correcte. L'accessibilité via A7 et gare SNCF, l'offre scolaire et les services de base structurent l'attrait résidentiel. Le contexte de revenu et de risques (PPRI, aléas naturels) doit être évalué individuellement selon le projet. Commune adaptée aux acheteurs privilégiant une proximité urbaine modérée et une accessibilité régionale.
Cette analyse de Le Péage-de-Roussillon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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