336 transactions DVF analysées, prix médian 2 600 €/m², indice de tension ITIC 3/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Clair-du-Rhône est une commune de 3 778 habitants en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes, située entre le Rhône et les vignobles locaux. De taille humaine, elle offre un accès aux commodités tout en conservant un caractère rural. La proximité de l'autoroute A7 et de la nationale N7 la relie aux pôles économiques régionaux comme Lyon et Valence.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 297 € | — |
| Maison | 2 710 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 600 € | 1 977 — 3 133 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Clair-du-Rhône s'établit à 2 600 €, avec une interquartile entre 1 977 € et 3 133 € selon les données DVF. En douze mois, le marché enregistre une baisse de 6,09 %, basée sur 336 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des logements est de 131 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C/D, reflétant une performance correcte. Seuls 7,3 % des diagnostics énergétiques classent les biens en catégories F ou G. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles. Les trois-quarts des résidents sont propriétaires de leur logement.
Saint-Clair-du-Rhône affiche un score de sécurité de 74/100 et un score de localisation de 61/100. Le contexte de risques naturels comprend un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), une exposition argile faible et un aléa sismique classé niveau 3 sur 5. Ces paramètres doivent être considérés au moment d'un achat. La commune dispose de services de gendarmerie et de dispositifs de prévention des inondations pour limiter les sinistres.
Saint-Clair-du-Rhône bénéficie d'une bonne accessibilité régionale. La nationale N7 et l'autoroute A7 facilitent les trajets vers Lyon et Valence. Des lignes de bus régulières desservent la commune et les localités voisines. La gare SNCF la plus proche permet des liaisons ferroviaires. Des aménagements pour piétons et cyclistes existent dans le bourg et ses alentours, favorisant les déplacements locaux sans automobile.
Saint-Clair-du-Rhône propose 3 établissements scolaires couvrant le cycle maternelle et primaire. Cette offre permet aux jeunes enfants de suivre leur scolarité dans la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les villes voisines, accessibles par les transports en commun régionaux. Les familles installées localement doivent prévoir ce changement pour la scolarité secondaire.
Le centre-bourg concentre les commerces essentiels : boulangerie, épicerie, pharmacie et restaurants. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Plusieurs associations proposent des activités sportives et culturelles. Les rives du Rhône et les sentiers périphériques offrent des possibilités de loisirs de plein air. La commune organise des événements ponctuels qui renforcent la cohésion entre habitants. Le revenu médian local s'établit à 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Clair-du-Rhône (2 600 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chuyer, à courte distance, affiche 1 926 €/m² (-25,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Saint-Clair-du-Rhône est une commune de taille humaine offrant un accès décent aux services, une bonne desserte routière régionale et une relative stabilité immobilière. Son prix médian de 2 600 €/m² et son taux de propriétaires (73,9 %) reflètent une certaine dynamique d'installation. Le recul de 6,09 % sur douze mois invite à suivre les tendances avant décision. Les risques d'inondation et sismicité doivent être évalués individuellement. La commune convient aux ménages cherchant un environnement rural proche des axes principaux.
Cette analyse de Saint-Clair-du-Rhône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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