252 transactions DVF analysées, prix médian 1 914 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-de-Bœuf est une commune de 1 712 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la Loire et du Rhône. Le village propose un cadre rural avec une accessibilité aux axes routiers majeurs et aux gares environnantes. Le marché immobilier y enregistre environ 252 transactions analysées sur la période, avec une tendance stable. Les habitants bénéficient d'une vie locale structurée autour d'équipements et d'associations locales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 880 € | — |
| Maison | 1 990 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 914 € | 1 473 — 2 390 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 914 €/m² (intervalle interquartile : 1 473–2 390 €/m²). Environ 252 transactions ont été analysées, reflétant une activité stable avec une tendance à 0,1 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements est de 152 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Parmi les diagnostics disponibles (297), 20,5 % des logements présentent une performance énergétique de catégories F ou G. L'habitat se compose principalement de maisons individuelles réparties entre le centre bourg et les zones périphériques. L'offre immobilière demeure modérée et ne permet pas de dégager de tendance de prix forte à court terme.
La commune enregistre un score de sécurité de 59/100, avec un indice de localisation de 37/100. Saint-Pierre-de-Bœuf relève du périmètre d'un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géologique présente un aléa argile "Faible" et un aléa sismique classé au niveau 3 sur 5. Ces facteurs de risque restent modérés mais méritent une attention lors d'un achat. L'environnement reste accessible et propice aux activités de plein air. Une gendarmerie assure la couverture de la commune.
Saint-Pierre-de-Bœuf est desservie par des routes départementales reliant les communes voisines comme Roussillon et Annonay. Des lignes de bus locales permettent des connexions aux pôles d'activités environnants. Les gares SNCF de Saint-Clair-du-Rhône et Roussillon sont accessibles à proximité, offrant des liaisons vers Lyon et les grandes agglomérations. Ces infrastructures facilitent les trajets quotidiens et le raccordement aux zones d'emploi régionales.
La commune dispose d'une école primaire assurant l'enseignement élémentaire sur place. Pour l'enseignement secondaire, les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes et accessibles via les transports scolaires. Cette organisation offre une continuité éducative sans interrupture majeure et limite les trajets quotidiens pour les familles. L'école locale constitue un point de structuration de la vie communale.
Saint-Pierre-de-Bœuf bénéficie d'une vie associative et locale riche pour sa taille. La commune accueille le stade d'eau vive du Pilat Rhodanien, un équipement reconnu pour les sports aquatiques et les loisirs nautiques. Un marché hebdomadaire et des événements communaux structurent l'année. De nombreuses associations proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs. Ces dynamiques locales renforcent la cohésion entre résidents et contribuent à l'animation du bourg.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-de-Bœuf (1 914 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Malleval, à proximité, atteint 2 803 €/m² (+46,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Pierre-de-Bœuf représente une alternative économique pertinente.
Saint-Pierre-de-Bœuf est une petite commune rurale avec un marché immobilier stable à prix médian de 1 914 €/m². L'habitat y est principalement composé de maisons individuelles, avec une performance énergétique correcte (152 kWh/m² en moyenne). La présence d'un PPRI et d'un aléa sismique modéré requiert une évaluation au cas par cas. L'accessibilité aux gares et axes routiers facilite les connexions régionales. La vie locale, structurée autour d'équipements de loisirs et d'une vie associative, offre des conditions de résidence stables pour les familles recherchant un cadre rural.
Cette analyse de Saint-Pierre-de-Bœuf repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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