Marché immobilier à Salaise-sur-Sanne (38150) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 2 125 €/m² (écart P25-P75 : 1 688–2 598 €/m²). Sur 471 ventes enregistrées, la tendance annuelle affiche une progression de 6,45 %. L'offre comprend maisons individuelles et appartements, destinés principalement à l'occupation. Le parc présente une consommation énergétique moyenne de 176 kWh/m², classement C/D. Les passoires énergétiques (classe F+G) représentent 15,9 % du parc diagnostiqué. Les biens varient selon leur localisation et leur ancienneté. Une analyse au cas par cas du DPE de chaque bien est recommandée avant acquisition.

Le score de sécurité générale s'établit à 63/100, la localisation affichant 55/100. La commune est soumise à un risque d'inondation (PPRI). Le contexte sismique correspond au niveau 3/5. Le risque d'argile est classé faible. Ces facteurs doivent être considérés lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Une consultation des dossiers des sinistres auprès de la mairie ou de l'assureur permet d'approfondir les enjeux locaux.

Salaise-sur-Sanne bénéficie d'une situation favorable pour les déplacements. La commune est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant l'accès aux agglomérations voisines. Des lignes de bus assurent les connexions locales et régionales. Cette accessibilité représente un atout pour les navetteurs et les professionnels. L'offre de transport en commun structure les trajets quotidiens vers les bassins d'emploi proches.

La commune dispose de cinq établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire, offrant une offre éducative de proximité. Cette présence facilite l'organisation scolaire des familles résidentes. La qualité de l'enseignement dépend des projets des établissements et des ressources pédagogiques ; il est conseillé de consulter directement les écoles et les résultats académiques pour affiner votre choix.

Salaise-sur-Sanne propose une gamme de commerces et de services de proximité. Des infrastructures sportives et culturelles structurent la vie locale. Des événements réguliers rythment l'année et créent du lien communautaire. Le revenu médian local s'établit à 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le taux de propriétaires s'élève à 67,4 %, reflétant une population ancrée territorialement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Salaise-sur-Sanne (2 125 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Anjou, affiche 2 612 €/m² (+22,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Rambert-d'Albon reste à 1 894 €/m² (-10,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Salaise-sur-Sanne présente un marché immobilier actif avec un prix médian de 2 125 €/m². La commune dispose d'équipements scolaires, de services et d'accessibilité. Elle est exposée à un risque d'inondation et à des enjeux énergétiques moderés. Ces éléments structurent la décision d'achat selon le profil et les priorités de l'acquéreur.

Cette analyse de Salaise-sur-Sanne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.