164 transactions DVF analysées, prix médian 2 616 €/m², indice de tension ITIC 31/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Assieu est une commune de 1 726 habitants en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se caractérise par un marché immobilier accessible et une offre d'équipements et services de proximité. La localisation permet des accès routiers vers les pôles urbains environnants. Cette fiche présente les éléments factuels utiles pour évaluer un achat ou une location sur le territoire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 910 € | — |
| Maison | 2 634 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 616 € | 2 024 — 3 119 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 616 €, avec une fourchette interquartile de 2 024 à 3 119 € selon les données de 164 transactions analysées. Sur 12 mois, le volume des ventes a diminué de 27,63 %. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués est de 141 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, soit correcte. Parmi les 138 logements diagnostiqués, 15,9 % présentent un classement F ou G. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles. Le centre-bourg concentre la plupart des services et équipements, tandis que les zones périphériques offrent davantage d'espace.
Assieu affiche un score de sécurité de 65/100. La densité de population réduite et la faible criminalité locale contribuent à un environnement calme. Le score de localisation s'élève à 37/100, reflétant l'éloignement des services de police et gendarmerie de proximité immédiate, avec couverture assurée par les communes voisines. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation), à un risque sismique de niveau 3 sur 5, et à une aléa argile faible. Ces éléments doivent être vérifiés lors de l'acquisition d'un bien.
Assieu ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité routière permet de rejoindre les villes de Vienne, Roussillon et Lyon par les grands axes. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux pôles urbains environnants. La voiture reste le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Des chemins de promenade et des aménagements pour modes doux sont présents sur le territoire. Les temps de trajet vers les équipements urbains doivent être vérifiés en fonction de la localisation du bien au sein de la commune.
Assieu dispose d'une école au sein de la commune, assurant l'enseignement du premier degré. Cette proximité facilite l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, avec transport scolaire organisé. Les services de proximité incluent également mairie, cabinet médical et petits commerces. La distance vers les équipements spécialisés varie selon la localisation du bien.
Assieu dispose d'un tissu associatif et d'une vie de proximité active. Des événements réguliers, marchés locaux et manifestations rythment l'année. La situation en milieu rural permet l'accès à des loisirs de plein air : randonnées, promenades, pratiques sportives. Le revenu médian du territoire s'établit à 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le taux de propriétaires atteint 87,6 %, très élevé. Les petits commerces et services locaux répondent aux besoins essentiels.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Assieu (2 616 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Cheyssieu, à courte distance, affiche 2 034 €/m² (-22,2 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Assieu propose un accès immobilier à prix médian de 2 616 €/m² avec une offre dominée par les maisons individuelles et des équipements de proximité. La commune connaît une baisse du volume de transactions sur 12 mois. Les risques environnementaux (PPRI, sismicité niveau 3) et l'accessibilité réduite en services spécialisés caractérisent le profil du territoire.
Cette analyse de Assieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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