177 transactions DVF analysées, prix médian 2 567 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Reventin-Vaugris est une commune de 2 035 habitants en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à proximité de Vienne et de l'autoroute A7, elle offre un accès rapide aux axes majeurs. Le village se caractérise par un habitat principalement pavillonnaire et une population à 80,9 % propriétaires. Le marché immobilier enregistre une activité soutenue avec 177 ventes analysées et une tendance à +24,87 % en 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 600 € | — |
| Maison | 2 899 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 567 € | 1 953 — 3 259 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Reventin-Vaugris s'établit à 2 567 €/m² (P25 : 1 953 €/m² ; P75 : 3 259 €/m²). L'analyse porte sur 177 transactions enregistrées, avec une tendance haussière de +24,87 % sur 12 mois. Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons individuelles avec des terrains généreux, concentrées dans le bourg ancien et les zones pavillonnaires périphériques proches des axes routiers comme la D41. Les variations de prix reflètent les différences entre les secteurs anciens, plus denses, et les constructions plus modernes en périphérie. L'offre reste stable avec une demande centrée sur les résidences principales et les maisons avec jardins.
Reventin-Vaugris affiche un score de sécurité de 63/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie dans les secteurs avoisinants, assurant une intervention rapide en cas de besoin. Les habitants apprécient l'atmosphère calme caractéristique des zones rurales. Le sentiment général de sécurité est renforcé par la cohésion sociale typique des petites communes. La localisation offre un score de 51/100. Aucun risque sismique majeur n'est identifié (niveau 3/5), et les risques naturels liés à l'argile restent faibles.
Reventin-Vaugris bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A7, facilitant les trajets vers Lyon et Valence. Les transports en commun locaux, bien que limités comparé aux zones urbaines, permettent de rejoindre les communes voisines et la gare de Vienne par des lignes de bus régulières. L'automobile reste le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens, offrant aux habitants une autonomie complète pour leurs activités professionnelles et de loisirs. Les transports scolaires assurent également la liaison vers les établissements du secondaire des villes alentour.
Reventin-Vaugris dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire, facilitant la scolarisation de proximité pour les jeunes habitants. Ces écoles contribuent à la vie communale et simplifient l'organisation quotidienne des familles. Pour le collège et le lycée, les élèves poursuivent leur scolarité dans les établissements des communes voisines, notamment Vienne, accessibles par les transports scolaires mis en place. Cette configuration est typique des petites communes rurales de la région.
La vie communale s'organise autour d'associations sportives et culturelles qui animent régulièrement le village. Reventin-Vaugris propose les commerces essentiels de proximité, avec un accès étendu à l'offre commerciale des villes voisines. Les espaces verts et les sentiers de randonnée constituent des atouts pour les habitants intéressés par les activités de plein air. Le revenu médian atteint 23 112 € et le taux de pauvreté s'établit à 17 %. L'atmosphère reste celle d'une commune rurale avec une vie associative modérée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Reventin-Vaugris (2 567 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Colombe, affiche 2 917 €/m² (+13,6 % de plus) ; à l'inverse, Cheyssieu reste à 2 034 €/m² (-20,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Reventin-Vaugris offre un marché immobilier actif avec une tendance haussière récente. Le prix médian de 2 567 €/m² et un parc principalement composé de maisons avec jardin correspondent aux attentes des acquéreurs recherchant un habitat pavillonnaire en proximité d'axes majeurs. La performance énergétique est correcte (conso moyenne 129 kWh/m², 9,4 % de passoires F+G). La commune convient à ceux cherchant un environnement rural sécurisé avec accès routier rapide, sans attendre de dynamique commerciale ou culturelle intensive.
Cette analyse de Reventin-Vaugris repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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