Prix au m² à Jardin (38200)

Le prix médian à Jardin s'établit à 2 915 €/m² selon les 208 transactions analysées sur la période récente, avec une fourchette entre 2 399 et 3 586 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 7,87 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, reflet du caractère rural. Sur les 151 diagnostics énergétiques relevés, la consommation moyenne atteint 130 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (F et G) représentent 7,9 % du parc. Le bâti s'étire le long de la D50 et dans les secteurs résidentiels proches du centre-bourg. Les transactions demeurent peu nombreuses ; leur volume limite les variations saisonnières fortes.

Jardin est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le potentiel de retrait-gonflement des argiles est classé faible. La commune se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. L'indice de sécurité publique atteint 63/100, avec un score de localisation de 50/100. La densité de population réduite limite les enjeux de criminalité majeure. Les risques naturels (inondations, séismes) restent à prendre en compte lors d'un projet d'acquisition ou de travaux.

La D50 traverse la commune et facilite les déplacements locaux. L'accès routier permet des trajets vers les agglomérations proches (Vienne, Lyon). Les transports en commun, réduits, rendent la voiture indispensable pour la majorité des trajets quotidiens. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire ; les connexions ferroviaires demandent un déplacement vers des communes voisines. L'accessibilité générale reste conditionnée par la possession d'un véhicule personnel.

La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, permettant aux jeunes enfants de suivre leurs premières années de scolarité localement. Pour le collège et le lycée, les élèves intègrent des établissements des communes environnantes, accessibles par transport scolaire. Le réseau d'offre éducative locale couvre l'élémentaire ; l'offre secondaire requiert une mobilité vers les pôles urbains voisins.

La commune dispose d'une offre réduite de commerces et services de première nécessité, privilégiant l'autonomie minimale des résidents. Les espaces verts et sentiers de randonnée facilitent les loisirs et la promenade. Des associations locales et événements ponctuels structurent la vie collective. L'accès aux commerces, services de santé et loisirs diversifiés demande généralement un trajet vers les agglomérations périphériques. La vie locale reste modeste mais fonctionnelle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jardin (3 278 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chalon, à courte distance, affiche 455 €/m² (-86,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Jardin, commune de 2 178 habitants en Isère, affiche un prix médian de 2 915 €/m² avec une offre immobilière peu abondante. L'accessibilité routière via la D50, la présence d'écoles maternelle et primaire, et une consommation énergétique moyenne (130 kWh/m², 7,9 % de passoires) caractérisent le territoire. Les risques d'inondation (PPRI) et la dépendance automobile sont à considérer. À conseiller pour acheteurs cherchant un petit bourg rural avec écoles de proximité et voiture de fonction.

Cette analyse de Jardin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.