Marché immobilier à Roussillon (38150) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 949 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 475–2 540 €/m²) sur la base de 1 024 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une progression de 9,66 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 164 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, jugée correcte. Environ 13,6 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier comprend maisons individuelles et petits immeubles collectifs. L'offre est régulière, avec acquisitions de résidences principales et investissements locatifs. Les propriétaires représentent 57,9 % de la population.

La commune affiche un score de sécurité de 71/100 et un score de localisation de 64/100. La présence de forces de l'ordre contribue au maintien de l'ordre public. Roussillon présente un risque sismique niveau 3/5 et est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) ; le niveau d'aléa argile est faible. Ces facteurs n'impactent pas de façon critique la qualité de vie courante. Le revenu médian s'élève à 20 457 € et le taux de pauvreté à 22 %, reflétant une démographie mixte.

Roussillon dispose d'une gare TER offrant des connexions ferroviaires. La commune est bien desservie par un réseau de bus local et proche de l'autoroute A7, permettant un accès rapide à Valence, Lyon et Grenoble. Ces infrastructures facilitent les trajets quotidiens et les déplacements professionnels. La proximité des grands axes routiers constitue un atout pour la mobilité régionale. L'accessibilité demeure un facteur positif pour la vie quotidienne et l'emploi.

Roussillon accueille 7 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le secondaire. Cette offre assure un parcours éducatif continu et facilite l'intégration des familles. Les écoles sont implantées sur l'ensemble du territoire, offrant une bonne proximité pour les familles résidentes. Les critères de qualité pédagogique relèvent de l'inspection académique régionale. La disponibilité locale d'établissements demeure un élément pratique pour les parents.

Roussillon propose des équipements de loisirs incluant parcs, terrains de sport et une médiathèque. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale. Les marchés et commerces de proximité structurent la vie quotidienne. Des événements réguliers jalonnent l'année et créent du lien social entre résidents. La taille de la commune favorise les échanges et l'intégration progressive. Ces facteurs contribuent à une vie locale ordinaire et fonctionnelle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Roussillon (1 949 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Romain-de-Surieu, à proximité, atteint 2 833 €/m² (+45,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Roussillon représente une alternative économique pertinente.

Roussillon offre un marché immobilier avec un prix médian de 1 949 €/m² et une tendance à la hausse. La commune bénéficie d'une bonne accessibilité régionale et d'équipements éducatifs et culturels. Elle convient aux acheteurs cherchant une petite commune accessible, sans surcoût spectaculaire.

Cette analyse de Roussillon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.