161 transactions DVF analysées, prix médian 1 489 €/m², indice de tension ITIC 22/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Serrières est une commune de 1 095 habitants située en Ardèche, le long du Rhône. Le village offre un cadre rural avec des axes routiers départementaux et une accessibilité aux villes voisines. La population se compose à 52,8 % de propriétaires. Avec un revenu médian de 21 124 € et 18,9 % de la population sous le seuil de pauvreté, la commune reflète les caractéristiques d'un territoire rural de taille modeste.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 083 € | — |
| Maison | 1 602 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 489 € | 1 159 — 2 122 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 489 € (intervalle interquartile : 1 159–2 122 €/m²), sur la base de 161 ventes analysées. La tendance est stable depuis 12 mois (−1,16 %). Le parc comprend principalement des maisons individuelles et des petits immeubles, reflet de la morphologie rurale. Le diagnostic de performance énergétique concerne 278 logements : la consommation moyenne est de 129 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique C ou D. Le pourcentage de passoires thermiques (classes F et G) s'élève à 12,2 %. L'offre disponible reste limitée en volume.
Le score de sécurité est de 69 sur 100, avec un indice de localisation de 46 sur 100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) du fait de sa proximité avec le Rhône. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est évalué comme faible. Ces facteurs de risque doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Une assurance habitation adaptée et une vérification du classement de la parcelle dans les zones à risque restent recommandées.
Serrières est traversée par les axes routiers départementaux et offre des liaisons vers les communes voisines comme Annonay et Tournon-sur-Rhône. Des lignes de bus régionales assurent le maillage du territoire. L'autoroute A7 est accessible en proximité raisonnable, permettant de rejoindre Lyon ou Valence en moins d'une heure. Le fleuve Rhône borde la commune. L'accessibilité automobile reste le mode dominant pour les résidents.
Serrières dispose de deux établissements scolaires de proximité, regroupant généralement une école maternelle et une école primaire. Ces structures proposent un enseignement de base à l'échelle locale. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes avec mise en place de transports scolaires. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales et implique des trajets quotidiens pour le secondaire.
La commune dispose de commerces de proximité et de services essentiels permettant la vie quotidienne. Un marché local et des associations animent le territoire. Les bords du Rhône offrent des espaces de promenade. L'église locale constitue un patrimoine bâti remarquable. Diverses manifestations ponctuent l'année. La vie sociale reste centrée sur les dynamiques de petite commune, avec une vie associative locale. Les services publics et privés répondent aux besoins élémentaires des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Serrières (1 489 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bogy, à proximité, atteint 2 619 €/m² (+75,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Serrières représente une alternative économique pertinente.
Serrières est une commune rurale de 1 095 habitants située en Ardèche avec un prix médian de 1 489 €/m². L'offre immobilière est restreinte (161 ventes sur la période analysée). La performance énergétique est acceptable (129 kWh/m², 12,2 % de passoires F+G). La commune est exposée à des risques naturels (PPRI, sismicité modérée) qui doivent être évalués avant acquisition. Un projet d'installation en zone rurale requiert de vérifier les services, les trajets scolaires et l'accessibilité professionnelle.
Cette analyse de Serrières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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