Prix au m² à Tigery (91250)

Le prix médian constaté à Tigery est de 3 402 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 990–3 799 €), basé sur 511 ventes analysées au cours des 12 derniers mois, avec une tendance stable à +3,11 %. Le parc est principalement composé de maisons individuelles. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 109 kWh/m², attestant d'un bon profil thermique. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 1,6 % du parc diagnostiqué, indiquant un très faible taux de vétusté énergétique. Le tissu urbain reste peu densifié, préservant un caractère résidentiel distinct.

Le score de sécurité de Tigery s'établit à 60/100, avec un indice de localisation de 62/100. La commune n'est pas concernée par un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est très faible (niveau 1/5). Le sol présente un aléa retrait-gonflement des argiles de niveau moyen. Ces données suggèrent un environnement de risques naturels réduits, sans exposition majeure aux phénomènes géologiques ou climatiques extrêmes.

Tigery bénéficie d'une localisation favorable en Essonne, avec un accès direct à l'autoroute A6 et à la Francilienne (N104), permettant une connexion rapide à la région parisienne. Des lignes de transport en commun desservent la commune et relient les gares RER D de Lieusaint-Moissy et de Savigny-le-Temple, offrant des trajets quotidiens vers Paris. Un réseau de modes doux est en développement. Cette combinaison multimodale convient aux navetteurs disposant de flexibilité dans leurs trajets.

Tigery dispose de 3 établissements scolaires couvrant le primaire : une école maternelle et une école élémentaire offrent un enseignement de proximité. Pour le secondaire, les collèges et lycées des communes voisines demeurent accessibles via transports en commun. La commune propose également des activités périscolaires structurées. L'offre scolaire couvre ainsi l'ensemble du parcours éducatif de base dans le ressort local.

Tigery possède un tissu commercial de base assurant l'approvisionnement courant (alimentation, services essentiels). Une vie associative active anime la commune au travers d'événements réguliers et de propositions sportives et culturelles. Les espaces verts et sentiers permettent des activités de plein air. Ces aménagements font de Tigery une commune où la vie quotidienne de proximité est fonctionnelle, sans aspiration à une centralité urbaine ou une concentration de loisirs exceptionnels.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Tigery (3 646 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Germain-lès-Corbeil, à courte distance, affiche 3 134 €/m² (-14,0 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Tigery est une commune résidentielle de petite taille en Essonne, à proximité de Paris. Son marché immobilier affiche un prix médian stable à 3 402 €/m² et un excellent profil énergétique. La commune convient à ceux qui recherchent un cadre peu densifié, des risques naturels réduits et une accessibilité routière satisfaisante vers la région parisienne.

Cette analyse de Tigery repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.