550 transactions DVF analysées, prix médian 2 884 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Boussy-Saint-Antoine est une commune de 8 097 habitants en Essonne, traversée par l'Yerres. Elle combine un cadre résidentiel avec une proximité aux axes franciliens. Le marché immobilier y enregistre une tendance à la hausse : 1 020 ventes analysées sur 12 mois, soit une progression de 19,29 %. La commune dispose d'écoles, d'équipements locaux et d'espaces verts, notamment autour du Parc des Coudrays et des bords de l'Yerres.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 509 € | — |
| Maison | 3 705 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 884 € | 2 035 — 3 558 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 702 €/m² (fourchette : 1 900–3 355 €/m²). Le parc immobilier comprend maisons individuelles et appartements, répartis entre le centre-ville et les secteurs résidentiels. Sur 1 331 diagnostics analysés, la consommation énergétique moyenne atteint 182 kWh/m², correspondant à une classe énergétique D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 11,5 % du parc. Le marché a enregistré 1 020 ventes en 12 mois, avec une tendance à +19,29 %. Ces données indiquent une activité soutenue et un parc globalement dans la norme énergétique.
Le score de sécurité est de 61/100, avec un score de localisation de 62/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente une exposition argileuse de niveau Fort. Le risque sismique est classé niveau 1/5. Ces données reflètent une exposition naturelle modérée, caractéristique des communes d'Île-de-France. Le cadre de vie combine secteurs résidentiels calmes et espaces liés à l'Yerres. Une vigilance est recommandée concernant les risques d'inondation.
Boussy-Saint-Antoine est desservie par la gare RER D, offrant des liaisons directes vers Paris et les pôles d'emploi régionaux. Plusieurs lignes de bus assurent les connexions avec les communes voisines. La N6 et l'A5 sont accessibles, facilitant les déplacements en voiture. Ces infrastructures permettent un accès efficace aux bassins d'emploi franciliens tout en maintenant le caractère résidentiel de la commune. Les temps de trajet vers Paris et la banlieue proche sont raisonnables pour les navetteurs.
La commune propose 7 établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires réparties sur le territoire, ainsi qu'un collège assurant la continuité du cursus. Cette maille de proximité facilite l'accès pour les familles. Le taux de propriétaires dans la commune atteint 63,6 %, reflétant une démographie stable. Le revenu médian local s'élève à 24 701 € annuels, avec un taux de pauvreté de 15,4 %.
Boussy-Saint-Antoine dispose d'une médiathèque, d'équipements sportifs et d'un tissu associatif actif. Les bords de l'Yerres et le Parc des Coudrays constituent les principaux espaces verts de la commune, offrant des opportunités de promenades et de loisirs de plein air. Des événements réguliers et marchés locaux rythment l'année. Cette structure favorise le lien social et propose des activités variées pour tous les âges.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Boussy-Saint-Antoine (2 884 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mandres-les-Roses, affiche 3 548 €/m² (+23,0 % de plus) ; à l'inverse, Épinay-sous-Sénart reste à 1 966 €/m² (-31,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Boussy-Saint-Antoine est une commune résidentielle de l'Essonne avec un marché immobilier actif (tendance +19,29 %). Prix médian 2 702 €/m², parc énergétique correct (D), taux de propriétaires élevé (63,6 %). Elle offre une accessibilité RER D vers Paris et une offre scolaire complète. À considérer pour un projet d'acquisition ou une installation résidentielle, en tenant compte des risques naturels (PPRI, argile Fort).
Cette analyse de Boussy-Saint-Antoine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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