Prix au m² à Périgny (94520)

Le prix médian au m² à Périgny s'établit à 3 301 €, avec une fourchette interquartile de 2 920 à 3 812 € selon les données DVF. Sur les 12 derniers mois, 301 ventes ont été enregistrées, affichant une tendance stable (+3,37 %). La majorité des biens sont des maisons individuelles. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen indique une consommation de 142 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seulement 5,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le marché offre peu de variation saisonnière marquée, reflet d'une demande régulière pour les biens résidentiels.

Périgny affiche un score de sécurité de 53/100, et son indice de localisation est de 51/100. La commune ne présente pas de problématique majeure de criminalité, avec un profil de risque mesuré. Elle est exposée à un risque de crue (PPRI présent) et à une aléa argile classé Fort. Le risque sismique est du niveau 1 sur 5, soit très faible. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien immobilier, notamment concernant les assurances et les travaux de prévention. La commune reste un secteur résidentiel sans enjeux sécuritaires aigus.

Périgny est desservie par des lignes de bus reliant la commune aux gares RER environnantes (RER A et RER D). Cette connexion facilite les trajets vers Paris et les zones d'emploi voisines. Les axes routiers majeurs sont accessibles à proximité. La voiture demeure le principal mode de déplacement pour les résidents, en raison de la structure pavillonnaire de la commune. Les mobilités douces restent limitées mais la commune s'efforce de les développer. Pour les actifs franciliens, cet accès aux transports collectifs constitue un atout non négligeable.

Périgny dispose de 2 établissements scolaires de proximité, permettant une scolarité locale pour les enfants résidant dans la commune. Ces structures, de taille réduite, offrent un suivi pédagogique adapté. Les parents bénéficient de la proximité des écoles et des services périscolaires. La commune s'investit dans le maintien et l'amélioration de ces infrastructures. Cette offre éducative modérée répond aux besoins des ménages familiaux du territoire, sans concurrence avec des établissements renommés ou spécialisés.

La vie associative de Périgny propose des activités sportives et culturelles accessibles aux habitants. Les espaces verts et parcs communaux offrent des lieux de promenade et de détente. Le petit commerce local et les marchés animent le centre-village. Les événements ponctuels rassemblent la communauté. Le revenu médian annuel est de 25 235 €, et le taux de propriétaires s'élève à 77 %, reflétant une population ancrée territorialement. Malgré un taux de pauvreté de 17,3 %, la commune demeure stable socialement, avec une implication locale régulière.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Périgny (3 400 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Périgny est une commune de petite taille offrant un accès mesuré à une vie résidentielle moins dense qu'en zone urbaine, avec proximité aux transports régionaux. Le prix médian de 3 301 €/m² et l'offre immobilière stable en font un secteur de marché régulier. Les risques naturels (crues, argile) doivent être considérés. Cette commune convient aux acquéreurs recherchant une stabilité résidentielle de proximité.

Cette analyse de Périgny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.